30년 모기지 금리 7% 재돌파

모기지은행협회(MBA)에 따르면 9월 18일로 마감된 주간에 30년 고정 모기지 금리는 7.12%를 기록했다. 이는 2024년 5월 이후 처음으로 7%대를 넘어서는 수치이며, 프레디맥 조사에서도 9월 17일 기준 6.95%로 전주 6.76% 대비 급등한 것으로 나타났다. 실제 주택 융자 시 체감 이자율은 7.3에서 7.5% 수준에 달한다.

모기지 금리가 저점을 찍었을 때와 현재 고점과의 차이는 약 2%포인트 수준이다.

2%포인트의 이자율 차이는 월 모기지 상환액을 약 400달러 증가시키는 결과를 낳는다. 이는 연간으로 환산하면 약 4,800달러에서 5,000달러에 가까운 추가 비용 발생을 의미하며, 크레딧 점수가 낮은 경우 실제 적용 금리는 더 높아질 수 있다.

높은 집값과 상승하는 모기지 금리로 인해 주택 구입 부담이 지속적으로 커지고 있다.

이처럼 서민 경제를 어렵게 만드는 주택 비용 및 생활비 문제가 다가오는 11월 중간선거에서 핵심 경제 이슈로 부상할지 많은 사람들의 관심이 집중되고 있다.