연봉 1.4억도 가능한 신혼·신생아 매입임대

맞벌이 합산 연봉 1억 4천만 원 이하 가구도 신청할 수 있으며, 임신 중인 가구에는 1순위 자격이 부여된다.

아영이 아빠는 맞벌이 가구라면 연봉 1억 4천만 원 이하까지 신청할 수 있고, 임신 중인 가구는 1순위 자격을 얻는다고 전했다. 다만, 서류 제출 후 순번 발표 전까지는 다른 매입임대 공고에 신청할 수 없다.

신혼·신생아 매입임대 Ⅰ형과 Ⅱ형은 중복 신청이 불가능하므로 둘 중 하나를 택해야 한다.

Ⅰ형은 외벌이 소득 기준 70%, 맞벌이 90%(2인 가구 기준 586만 원)이며 시세의 30~40% 수준으로 임대된다. Ⅱ형은 외벌이 소득 기준 130%, 맞벌이 200%(2인 가구 기준 1,231만 원)이며 시세의 70~80% 수준으로 임대된다.

Ⅰ형은 총자산 3억 4,500만 원·자동차 4,542만 원 이하, Ⅱ형은 총자산 3억 6,200만 원 이하가 기준이며 2023년 3월 28일 이후 출생 자녀가 있다면 10~20% 가산이 적용된다. 아영이 아빠는 "신매입 1원은 기준이 까다롭고 2는 널널합니다"라고 언급했다.

Ⅰ형은 총자산 3억 4,500만 원 이하, 자동차 가액 4,542만 원 이하 기준을 적용한다. Ⅱ형은 총자산 3억 6,200만 원 이하 기준이 있으나 자동차 가액 기준은 없다. 또한, 2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀가 있다면 10~20%의 가산점을 받을 수 있다.

이번 공고에 포함된 '힐스테이트 도봉역 웰가'는 서울 도봉구에 위치하며, 1호선 도봉역에서 도보 9분, 도봉산역에서 도보 12분 거리에 있는 역세권 주택이다.

총 16호를 신혼·신생아 매입임대 Ⅰ형으로 공급하며, 주상복합 형태로 전용 84㎡, 74㎡, 59㎡ 등 다양한 면적을 제공한다.

시스템 에어컨 4대와 빌트인 냉장고 등 풀옵션으로 제공되며, 이 주택은 공공분양 신생아 특별공급을 위한 징검다리 주택으로도 활용될 수 있다.

임대료를 상호전환을 통해 낮출 경우, 101동 501호 기준 24만 원 또는 33만 원 수준으로 입주가 가능하다.

강동구에 위치한 '시온 291'은 8호선 암사역에서 도보 5분 거리의 역세권 주택으로, 한강이 가깝고 암사시장 등 주변 인프라가 우수하다.

이 주택은 202호 1개 호실을 공급하며, 방 2개와 욕실 1개의 구조로 전열교환기가 설치되어 있다. 또한 필로티 구조의 자주식 주차장을 완비하고 있다.

소득 80% 이하 가구는 보증금 2억 4천만 원에 월 임대료 25만 원, 소득 130%(맞벌이 200%) 이하 가구는 보증금 2억 7천만 원에 월 임대료 28만 원으로 책정된다. 아영은 주택도시기금 대출을 활용할 것을 권장하며, 대출 상담 서비스도 이용할 수 있다고 안내했다.

망원시장과 망리단길, 한강 공원 접근성이 우수하며 고급 인테리어와 시스템 에어컨, 자주식 주차 시설을 갖췄다. 망원시장과 망리단길이 인접해 있고 한강 공원 접근성도 좋다.

시스템 에어컨과 전열교환기가 기본 옵션으로 제공되며, 고급스러운 인테리어와 자주식 주차 시설을 갖추고 있다.

대상 데코빌은 신혼·신생아 매입임대 Ⅱ형으로, 소득 80% 이하 가구는 보증금 2억 3천만 원에 월 임대료 24만 원이다.

소득 130%(맞벌이 200%) 이하 가구는 보증금 2억 6천만 원에 월 임대료 27만 원으로 책정된다. LH와 직접 계약하므로 보증금의 안전성이 확보된다.

신혼·신생아 매입임대주택은 공고일 현재 무주택세대구성원으로서 소득 및 자산 기준을 충족해야 신청 가능하다. 세부 자격은 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모 가족, 유자녀 혼인 가구, 신생아 가구 가운데 하나에 해당해야 한다고 아영이 덧붙였다.

신생아 가구와 한부모 가족이 1순위이며, 자녀 수, 청약 통장 횟수, 서울 지역 거주 기간 등이 배점 요소로 작용하여 선정 순위가 결정된다. 특히 신청 지역의 거주 기간이 길수록 유리하다.

접수는 9월 28일부터 9월 30일까지 인터넷 및 스마트폰을 통해 진행된다.

매입임대주택 보증금 대출과 관련하여, LH가 공기업이므로 은행 대출이 원활하게 진행된다. 아영은 당첨 후 글을 남기면 전문 상담사들이 상담부터 대출 실행까지 돕기 때문에 보증금에 대해 너무 걱정하지 않아도 된다고 말했다.

매입임대주택 당첨 여부와 관계없이 향후 분양 청약을 위한 청약 통장 사용은 가능하다. 입주 후에는 최대 10년에서 20년까지 거주할 수 있다.