청년 매입임대주택, 대폭 변경

이번 공고부터 LH 청년 매입임대주택은 서류 제출 후 순번 발표 전까지 동일 유형의 타 매입임대 공고에 신청할 수 없도록 규제가 강화됐다.

이는 서류 심사 대상자부터 적용되며, 12월 11일 순번 발표 전까지 신청서를 삭제하면 다른 공고에 지원할 수 있다. 예비자 지위가 종료되어야만 다른 공고에 접수할 수 있다.

올해부터는 지역 본부마다 공고 나오는 날짜가 제각각으로 변경되어 공고일 확인에 주의가 필요하다.

경기남부는 8월 27일, 강원도는 9월 3일, 서울·인천·부천·충북은 9월 17일 순으로 공고가 나왔으며, LH 홈페이지를 매일 확인하는 번거로움을 덜기 위해 부동산 앱 활용이 추천된다.

도봉구 창동에 위치한 '창동 더큐브 아레나'는 1호선과 4호선 창동역에서 도보 1분 거리의 초역세권에 자리하고 있다.

이곳은 투룸 구조에 다락과 드레스룸, 시스템 가구가 완비된 풀옵션 주택이며, 전용면적 평균 43㎡로 39호를 공급한다.

임대료 상호 전환 시 보증금을 최대 9,600만 원까지 높이고 월세를 31만 원으로 조정할 수 있다.

빌트인 세탁기, 전기 쿡탑, 전자레인지, 냉장고, 에어컨 등 풀옵션 원룸으로 제공되며, 보증금을 최대 6,200만 원까지 상향하고 월세를 20만 원으로 낮출 수 있다.

보증금을 최대로 전환하면 8,100만 원에 월세 26만 원까지 조정 가능하며, 중개 수수료가 없고 보증금의 안전성도 확보된다.

이 서비스는 카드 실적 인정과 연말정산 세액 공제 조건을 충족하며, 집주인에게는 기존과 동일하게 현금으로 입금되어 카드 결제 사실이 통보되지 않는다.

청년 매입임대주택은 거주 지역에 제한 없이 전국 어느 곳이든 신청할 수 있다. 무주택자 기준은 신청자 본인만 확인하며, 부모님의 주택 소유 여부와는 무관하다.

입주 신청 자격은 19세에서 39세 청년은 1순위로 신청하며, 2순위는 부모 합산 소득 기준, 3순위는 본인 소득 기준으로 구분된다.

특히 청약 통장은 납입 금액보다 횟수가 중요하므로 해지하지 않는 것이 유리하다. 접수 기간은 9월 28일부터 9월 30일 오후 4시까지로 시간 엄수가 필요하다.

청년 매입임대주택의 임대료 보증금 전환 이율은 6%다.

대출 금리가 6% 미만일 경우 대출을 받아 보증금을 늘리고 월세를 줄이는 것이 경제적으로 이익이다.