광명 대신 서울 재개발 투자를

광명 하안주공 8단지는 재건축 대상임에도 불구하고 2011년부터 2020년까지 이어진 서울 재개발 해제기 때 가격이 크게 상승한 영향으로 현재 가격이 정체됐다.

현재 이 단지의 가격은 2021년 수준을 유지하거나 그 이하에 머무는 상황이 지속되어 자산 가치 증식에 어려움을 겪는 것으로 분석된다.

전문가는 자녀 부부의 미래 자산 가치 증식을 위해 광명 대신 서울 재개발 예정지로 갈아타는 전략을 제안했다.

가용 자금 4억 원이 있을 경우, 전문가들은 강남구 도곡1동 동사무소 사거리 반경 500m 이내를 유망 투자 지역으로 추천했다.

특히 역삼초등학교 인근 및 역삼1동과 역삼2동의 재개발 예정지가 주요 투자처로 언급됐다.

출퇴근 편의를 위해 주거와 투자를 일치시키기보다는, 월세 거주를 통해 주거비를 해결하고 유망 지역에 투자하는 분리 전략을 권했다.

전문가는 역삼2동과 역삼1동의 투자 가치는 큰 차이가 없다고 보면서도, 역삼2동의 재개발 진행 속도가 다소 빠를 것으로 예상했다.

자녀 부부에게는 두 지역의 특성을 비교 검토한 후 최종 투자처를 선택하도록 조언했다.