AI 기업 분석·토지 모델링 무료 배포

사용자들은 이를 다운로드받아 활용할 수 있다. 프롬프트와 기준선 두 가지를 AI에 입력하여 기업을 분석하도록 만들어졌으며, 사용법, 표준 투자 기간, 예상 수익 등 여러 내용을 입력하면 AI가 해당 회사에 대한 정보를 수집한다.

모델링은 사용자의 의사 결정에 필요한 모든 자료를 찾아주는 방식으로 설계됐다. 콘텐츠 내용은 항상 확인하고 필요한 논리들을 활용하도록 구성됐다.

이는 개인적인 연구, 학습, 비상, 기업 분석 등 다양한 목적으로 활용할 수 있다. 그러나 상업적 배포나 재판매는 허락 없이 금지되며, 상업적 이용은 엄격히 제한된다. 개인 투자자들이 유료 리딩방 등에서 과잉 정보나 객관적이지 않은 정보로 인해 혼란을 겪는 상황을 개선하기 위해 무료로 제공한다.

모델링은 객관적인 정보를 얻기 어려운 투자자들을 위해 무료로 제작 및 배포된다. 모델링의 일부를 수정하여 본인이 개발한 모델인 것처럼 재판매하거나 재배포하는 행위는 상업적 이용으로 간주되어 허용되지 않는다. 별도의 사용 허락이나 라이선스 협의가 필요할 경우 사전 협의를 거쳐야 한다. 프롬프트와 모델링 두 가지를 다운받아 AI에 입력하고 질문하는 방식으로 활용할 수 있다.

이 세 가지를 확인하면 기업의 계속 존속 가능성을 판단할 수 있다. 수익이 발생하기 전에 회사가 파산할 위험을 줄이기 위해 이 기준들을 활용한다. 금양과 같은 기업들이 많으므로, 투자 판단에 도움이 될 수 있도록 모델링을 만들었다.

다운로드받은 모델링 파일을 AI에 학습시키면 기업 분석 보고서가 생성된다. 사용자는 궁금한 기업의 정보나 고유한 질문을 입력하여 AI에 물어볼 수 있다. 핵심 구조와 한정 상태가 포함된 기본 구조가 제공되므로, 기업 선택 후 다운받아 활용하면 투자 결정에 도움이 될 수 있다.

AI에 모델링을 입력하면 기업 보고서를 생성하며, 이를 통해 추가 질문이 가능하다. 기본 구조가 제공되므로 사용자가 원하는 정보에 어느 정도 접근할 수 있게 된다. 기업명 등을 입력하면 이러한 방식으로 기업 분석 보고서가 나온다.

부채 만기 구조와 만기일 등 구체적인 정보도 확인할 수 있다. 예를 들어, 2027년 5월이 만기인 8,390원 규모의 부채 정보가 제공된다. 원하는 정보를 리포트 형태로 생성해주며, 다양한 시나리오도 제시한다.

사용자가 아는 정보를 입력하면 가격 변동이 반영되어 3년 후 주가 기대값이 17,000원에서 2만 원 부근으로 나온다. 5년 예측 등 다양한 질문을 통해 정보를 얻을 수 있다. 개별 기업 분석의 어려움 때문에 이러한 프로그램을 개발하게 됐다.

AI에 지속적으로 질문하여 기본 정보나 주요 정보를 얻거나, 반대로 나올 수 있는 시나리오도 고려하여 투자 결정을 내릴 수 있다. 다른 회사나 보유 중인 회사에 대해서도 모델링을 활용해 문의할 수 있다.

이전에 땅값이 오르는 토지 투자 프로그램을 알려준 적이 있으며, 실제 땅값이 오르는 토지 분석 모델링이 존재한다. 국토연구원 홈페이지에 접속하면 맨 앞 페이지에서 인구 증감 현황을 확인할 수 있다. 특히 2040년까지의 장래 인구 변화를 예측할 수 있어, 땅값 상승에 중요한 인구 증가 요인을 파악하는 데 유용하다.

트렌드 변화를 통해 장사하기 좋은 지역을 파악할 수 있다. 세종시 지역별 인구 증감 현황을 살펴보면, 인구 증가가 예상되는 지역은 빨간색으로 표시된다.

이 지역들은 2040년까지 인구가 크게 증가할 것으로 예측된다. 충청북도 세종시는 대부분의 지역에서 인구 증가가 예상되며, 특히 빨간색으로 표시된 지역은 무조건적인 투자가 필요하다고 강조했다. 세종시의 대세는 인구 50% 초과 증가로 나타난다.

2040년까지 땅값이 오를 지역은 세종시의 빨간색으로 표시된 지역이다. 파란색 지역까지는 괜찮지만, 빨간색 지역을 최우선으로 고려해야 한다. 예를 들어, 특정 아파트 단지가 빨간색으로 표시되면 그곳이 투자 가치가 높다고 제시했다. 다른 지역이 침체될 때 세종시의 일부 지역만 인구 증가를 보인다는 점을 강조했다.

서울은 대부분의 지역에서 인구 감소가 예상되며, 약 99.99%가 침체 지역으로 분류된다. 서울에서 유일하게 인구 증가가 예측되는 빨간색 지역은 공릉동 한국전력공사 인재개발원 옆 땅뿐이다. 강남 지역조차 인구 변화율이 -50%에 달하는 곳이 많아, 서울 전체는 미래 투자처로 부적합하다고 분석했다.

세종시는 인구 변화율이 -2%에서 50% 사이로, 서울과 확연히 다른 모습을 보인다. 세종시 내 대부분의 지역에서 인구 증가가 예상되며, 특히 충청도 지역은 향후 4~5년 내 큰 변화가 있을 것으로 예측된다. 따라서 세종시 인근의 빨간색으로 표시된 지역에 토지를 매입하는 것이 유리하다고 강조했다. 세종시가 미래의 주요 투자처임을 다시 한번 언급했다.

따라서 세종시 외에는 마땅한 투자 대안이 없다고 밝혔다. 이 모델링은 유료가 아닌 무료로 배포되지만, 상업적 이용은 금지된다. 개인 투자자들이 활용하여 미래 투자 기회를 모색할 수 있도록 제공한다.

특히 세종시를 비롯한 충청북도 지역의 미래 가치에 주목해야 한다고 재차 강조했다. 무료로 배포되는 이 모델링을 통해 개인 투자자들이 더 나은 투자 결정을 내릴 수 있을 것으로 기대한다.