구리·남양주 행복주택, 청년·신혼부부 월세 6만 원부터 입주 가능

경기 북부 역세권에 위치한 행복주택 네 곳이 소개되었습니다. 특히 경기 북부 지역이 서울 생활권에 속하는 청년 및 신혼부부에게 좋은 선택지가 될 것으로 보입니다.

이들 주택은 임대료 부담을 줄일 수 있도록 월세가 6만 원에서 10만 원 수준으로 저렴하게 책정되어 부담 없이 거주할 수 있습니다.

이번에 소개되는 행복주택은 구리시와 남양주 지역에 위치해 있습니다. 최근 경기 북부 지역에 많은 임대 주택 공고가 나오고 있으나, 공고가 다르더라도 중복 신청이 불가한 경우가 많아 주의가 필요합니다.

이번 본 공고와 '장연후 이 블록 행복주택' 공고는 공고명이 다르지만 중복으로 신청할 수 없습니다. 또한, 정정 공고가 새롭게 올라와 있으므로 신청 전 해당 내용을 확인하는 것이 중요합니다.

행복주택은 학생, 청년, 고령자, 신혼 계층을 대상으로 하는 임대주택 유형입니다. 특히 출퇴근이나 등하교에 유리한 역세권 지역에 주로 위치하며, 최장 20년까지 거주 가능하고 주변 시세보다 저렴한 임대료가 장점입니다.

다만, 소형 면적 위주로 공급되기 때문에 가족 수가 많은 경우에는 신혼희망타운이나 분양 전환 공공 임대주택을 함께 고려하는 것이 좋습니다.

구리 수택동 행복주택은 남쪽으로 도보 10분 거리에 지하철 8호선 장자호수공원역이 위치해 역세권에 해당합니다. 북쪽으로는 8호선과 경의중앙선 구리역이 있으며, 이곳에는 먹자골목과 백화점이 형성되어 있습니다.

수택동은 호수공원과 한강공원이 가까워 산책 등 여가 활용에 용이하며, 특히 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 밀집되어 있어 신혼 계층의 신청에 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 금곡동 행복주택을 제외하고는 청년, 신혼부부, 고령자가 신청할 수 있으며, 금곡동은 학생, 청년, 신혼 부부를 대상으로 합니다.

구리 수택동 행복주택은 16형(청년), 26비형(고령자), 36형(신혼 계층)의 세 가지 주택형으로 공급됩니다. 16형은 20명을 모집하는 원룸 구조로, 중문이 설치되어 주방과 침실이 구분됩니다.

16형의 기본 임대 조건은 보증금 3,700만 원에 월 임대료 15만 원입니다. 상호 전환을 통해 월세를 6만 원까지 낮추거나, 보증금을 620만 원까지 낮출 수 있습니다.

남양주 지역에서는 별내별가람 주변에 두 개 단지의 행복주택이 공급됩니다. 북쪽의 별내 LH 1-2단지와 동쪽의 별내 24블록 별가람 마을 1-8단지 모두 역세권 단지에 해당합니다. 1-2단지는 지하철역까지 도보 3분, 1-8단지는 도보 10분 거리에 있습니다.

남양주시는 서울과 접해 있어 4호선 별내별가람역에서 한 정거장이면 서울에 진입할 수 있습니다. 1-2단지는 16, 26, 36형으로 공급되며, 1-8단지는 44형이라는 더 큰 면적의 투룸 형태 주택이 공급되어 더 넓은 면적을 원하는 수요자에게 적합합니다.

남양주 금곡동 행복주택은 역에서 다소 떨어진 위치로, 경춘선 금곡역까지 도보 15분 거리입니다. 이 지역에는 홍유릉과 덕혜옹주 묘가 있어 산책로로 활용하기 좋지만, 기본적인 인프라가 부족한 단점이 있습니다.

따라서 다산 신도시나 구리 등 인근 지역의 인프라를 활용해야 합니다. 외관은 아파트 단지보다는 낮은 주상복합 건물 형태로 보이며, 행정복지센터가 함께 들어서 있습니다. 공급 면적은 청년층을 위한 21형과 신혼 계층을 위한 44형 두 가지이며, 임대료는 21형이 보증금 2,200만 원에 월세 10만 원, 44형이 보증금 5천만 원에 월세 22만 원 수준입니다.

대학생 계층은 미혼 무주택자로 본인만 무주택자이면 신청할 수 있으나, 소득은 본인과 부모님의 합계가 3인 가구 기준 월 816만 원 이하여야 합니다. 자산 기준은 본인의 총자산 1억 800만 원 이하, 자동차 미보유여야 합니다.

청년 계층은 만 39세 이하 또는 소득 업무 종사 기간 5년 이내의 미혼 무주택자로, 본인의 월 소득이 1인 가구 기준 457만 원 이하여야 합니다. 총자산은 2억 5,100만 원 이하, 차량 가액 4,542만 원 이하여야 합니다.

신혼부부 계층은 혼인 기간 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀를 둔 자(예비부부, 한부모 포함)로, 월평균 소득 100% 이하(맞벌이 120%), 총자산 3억 4,500만 원 이하, 차량 가액 4,542만 원 이하여야 합니다. 신청 순위는 거주지 또는 소득 근거지를 기준으로 하며, 구리 수택 행복주택은 구리, 서울, 남양주, 하남이 1순위이고, 남양주 지역은 남양주, 서울, 구리 등 8개 지역이 1순위입니다. 동일 지역 내에서는 추첨으로 선정하며, 모집 호수의 30%는 신생아 가구에 우선 배정될 수 있습니다.

고령자 계층은 만 65세 이상인 무주택 세대 구성원으로서 소득 및 자산 기준을 충족해야 신청할 수 있습니다. 소득 기준은 1인 가구 월 457만 원 이하, 2인 가구 월 670만 원 이하여야 합니다.

총자산은 3억 4천만 원 이하, 차량 가액은 4,542만 원 이하여야 하며, 입주자 선정은 무순위 무작위 추첨으로 진행됩니다.

이번 행복주택의 신청은 기본적으로 인터넷을 통해 LH 청약플러스에 접속하여 진행됩니다. 신청 기간은 8월 18일부터 8월 20일까지입니다.

서류 제출 대상자 발표는 8월 27일로 예정되어 있으며, 서류 제출은 신청 시 마이마이 서비스를 이용하면 간편하게 할 수 있고, 기한은 9월 1일까지입니다. 최종 당첨자 발표는 11월 20일로 예정되어 있습니다.