LH, 인천 행복주택 예비입주자 동시 모집…청년·신혼부부·고령자 등 대상

공고일은 2026년 8월 5일입니다.

65세 이상 고령자나 장애인만 현장 접수가 가능하며, 본인 명의의 공동인증서를 지참해야 합니다.

각 계층별로 신청 자격과 소득, 자산 기준이 다르게 적용됩니다.

특히 인천영종 A2와 인천 용마루 3BL 단지의 36제곱미터형은 원래 신혼부부 한부모 가족을 위한 주택입니다. 하지만 이번 모집에서는 청년과 고령자, 주거급여 수급자까지 신청할 수 있도록 계층을 확대하여 공급합니다. 이로 인해 더 많은 사람이 행복주택을 신청할 기회를 얻게 됩니다.

이번 모집에서 공급되는 주택형은 인천영종 A2와 인천 용마루 3BL은 16형과 36형이며, 인천 주안역은 16형과 29형입니다. 전용 면적 기준으로 인천영종 A2와 인천 용마루 3BL의 36형은 약 11평입니다. 인천 주안역의 29A형은 전용 면적 약 9평이며, 16A형과 16B형은 전용 면적 약 5평입니다. 각 주택형별로 공급 대상과 호수가 다르므로 모집 공고문을 통해 자세한 내용을 확인해야 합니다. 예를 들어 인천영종 A2는 16형에 400호, 36형에 590호를 모집하며, 인천 용마루 3BL은 16형에 200호, 36형에 1300호를 모집합니다. 인천 주안역은 16형에 100호, 29형에 40호를 모집합니다.

이는 1986년 8월 6일생부터 2007년 8월 5일생까지 해당됩니다. 이외에 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.

이 계층 역시 무주택 세대 구성원이면서 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.

고령자 계층은 만 65세 이상인 분, 즉 1961년 8월 5일 이전 출생하신 분이 해당됩니다. 이들은 무주택 세대 구성원이어야 하며, 해당 세대에 월평균 소득과 자산이 기준 이하여야 합니다. 현장 접수 시 65세 이상 고령자는 공동인증서를 지참해야 합니다.

이 계층 또한 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다. 주거급여 수급자는 금융 정보 제공 동의서와 자산 보유 사실 확인서를 작성하지 않아도 됩니다.

가구별 월평균 소득 기준은 전년도 도시 근로자 가구당 월평균 소득을 기준으로 합니다. 참고로 3인 가구 기준 월평균 소득은 약 817만 원이며, 1인 가구는 약 457만 원, 2인 가구는 약 645만 원 수준이 적용됩니다. 본인의 정확한 소득 기준은 모집 공고문을 통해 확인해야 합니다.

경쟁이 발생했을 때 입주자 선정 방법은 계층마다 다릅니다. 대학생과 청년 계층은 거주지나 소득 근거지에 따른 순위를 매긴 뒤 추첨을 통해 선정됩니다. 신혼부부 한부모 가족 계층도 순위에 따라 추첨합니다. 반면 고령자와 주거급여 수급자 계층은 별도의 순위 없이 추첨으로만 선정됩니다. 자세한 순위별 기준은 공고문을 통해 확인해야 합니다.

임대 조건은 주택형과 신청 자격에 따라 다르게 적용됩니다. 인천영종 A2단지는 임대 보증금이 약 1,660만 원에서 4,400만 원 사이이며, 월 임대료는 약 7만 원에서 20만 원 사이입니다. 인천 용마루3BL 단지는 임대 보증금이 약 4,400만 원에서 5,900만 원 사이, 월 임대료는 약 20만 원에서 27만 원 사이입니다. 인천 주안역 단지는 임대 보증금이 약 2,100만 원에서 4,100만 원 사이, 월 임대료는 약 9만 원에서 18만 원 사이에 형성되어 있습니다. 이 금액은 대략적인 범위이므로, 본인에게 해당하는 정확한 임대 조건은 모집 공고문을 통해 확인해야 합니다.

제시된 임대 보증금과 월 임대료는 대략적인 범위이므로, 본인이 해당하는 정확한 계층과 주택형에 따른 임대 조건은 반드시 모집 공고문을 통해 확인해야 합니다. 임대 보증금과 월 임대료는 서로 전환이 가능하여, 보증금을 더 내고 월 임대료를 낮추거나, 반대로 보증금을 낮추고 월 임대료를 더 내는 방식도 선택할 수 있습니다. 이 제도를 활용하면 개인의 경제 상황에 맞춰 임대 조건을 조절할 수 있습니다. 전환 요율 등 구체적인 내용은 공고문에서 확인 가능합니다.

신청 당일 인증서 문제로 접수를 못 하는 경우가 종종 발생하므로, 미리 준비하는 것이 좋습니다.

인터넷과 모바일 청약은 다섯 단계로 진행됩니다. 먼저 지구와 블록을 선택하고, 다음으로 원하는 주택형과 해당하는 공급 구분을 선택합니다. 이후 청약 신청서를 작성하고, 마지막으로 청약 신청을 완료하면 됩니다. 신청 내용은 접수 기간 중에는 수정하거나 취소할 수 있지만, 마감 시간이 지나면 변경이 불가능하므로 신청 전에 입력한 내용을 한 번 더 확인해야 합니다. 특히 마감이 임박한 시간에는 접속자가 몰려 시스템 장애가 발생할 수 있으니, 되도록 여유 있게 미리 신청하는 것이 권장됩니다.

공통 서류로는 개인 정보 수집 이용 및 제3자 제공 동의서, 금융 정보 등 제공서, 자산 보유 사실 확인서, 그리고 예비 입주자 중복 선정 불가 사항 확인서가 필요합니다. 주거급여 수급자로 신청하는 경우에는 금융 정보 제공 동의서와 자산 보유 사실 확인서는 작성하지 않아도 됩니다. 여기에 더해 주민등록 등본과 필요한 경우 가족관계 증명서 등이 추가로 필요합니다. 신혼부부 계층은 혼인 관계 증명서가, 고령자와 주거급여 수급자는 주거급여 수급자 증명서 등이 계층별로 추가로 요구됩니다. 정확한 서류 목록은 공고문의 신청 서류 항목에서 반드시 확인해야 합니다.

이번에 모집하는 예비 입주자는 기존 입주자의 계약 해지 등으로 공가가 발생할 경우를 대비해 미리 순번을 정해두는 것입니다. 따라서 예비 입주자로 선정되었다 하더라도 실제 입주까지는 순번에 따라 짧게는 몇 달에서 길게는 1년 이상 상당한 기간이 소요될 수 있습니다. 현재 이미 대기 중인 예비 입주자가 있는 경우, 이번에 새로 선정되는 분은 기존 대기자 다음 순번으로 배정됩니다. 예비 순번은 LH 청약플러스 홈페이지의 고객 서비스 메뉴에서 예비 입주자 순위 조회를 통해 확인할 수 있습니다.

2026년 9월 27일 이후부터는 동일한 유형의 공공임대주택, 즉 통합 공공임대, 국민임대, 영구임대, 행복주택에서 중복으로 예비 입주자로 선정될 수 없습니다. 이미 다른 공공임대주택에 예비 입주자로 선정되어 있는 상태에서 이번 공고의 신청에 새로 선정되면, 기존에 선정되어 있던 예비 입주자 지위는 자동으로 상실되므로 신청 시 이를 반드시 확인해야 합니다. 이는 예비 입주자 간 형평성을 높이고 더 많은 사람에게 기회를 제공하기 위한 정책입니다.

이번 공고와 관련하여 더 궁금한 점이 있다면 LH 전용 콜센터 1600-1004번으로 전화하여 상담을 받을 수 있습니다. 당첨 여부는 ARS 1661-7700번으로도 확인 가능하며, 1번 당첨자 조회를 누른 뒤 주민등록번호 13자리를 입력하면 됩니다.

안내된 내용은 대략적인 정보이므로, 본인의 신청 자격과 조건에 맞는 세부 사항을 꼼꼼히 검토하는 것이 중요합니다.