내년부터 아파트 경매 5만 채…질식 경제 온다

박홍기 작가는 내년부터 서울에서 아파트 경매 대란이 본격적으로 벌어진다고 지속적으로 강조해 왔으며, 최근 관련 기사가 나오기 시작했다고 언급했다. 현재 주택 이자 문제로 경매에 넘어가는 건수가 3만 채인데, 금리가 오르면 내년에는 5만 채까지 증가할 수 있다고 내다봤다. 이는 과거 ‘복카프랑’ 책에서 예측했던 상황과 유사하다고 설명했다.

이번 사태를 '질식 경제'로 규정하며, 사지도 팔지도 못하는 거래 절벽 상황이 나타나고 있다고 진단했다. 박 작가는 자신의 책에서 언급했던 내용들이 현실화되고 있다며, 이러한 거래 절벽이 4년에서 4년 6개월간 지속될 것으로 예상했다. 올해 8월부터 시작된 현 상황은 2030년까지 이어질 것이며, 대출 연장 거절과 총량제 등으로 인해 현재 8%인 금리가 내년에는 9~10%까지 상승할 수 있다고 경고했다.

금리가 상승할 수 있다는 예측을 반박하는 이들에게 자신의 유튜브 채널을 찾아보라고 권유하며, 작년 말부터 유일하게 원화 강세와 위안화 강세를 주장했다고 밝혔다. 박 작가는 현재 원리금을 갚아야 하는 상황이며, 특히 대출 연장이 어려워지고 있다고 강조했다. 5년 만기 대출의 연장 문제가 지난 8월부터 본격적으로 시작됐다고 언급했다.

대출 연장이 안 될 뿐만 아니라, 연장이 되더라도 이자가 50% 폭등하는 경우가 발생한다고 지적했다. 4%였던 이자가 6%로 오르는 식이다. 유튜버 중 연결 회계 기준을 아는 사람이 거의 없다고 말하며, 이 기준은 지분 30% 또는 50%의 종속 회사 여부를 따지는 것이라고 설명했다. 금리 상승, 유지비 상승, 세금 상승 등으로 인해 주택 매각이 불가피해지지만, 매각 시기를 놓치면서 향후 4~5년간 주택 경매 대란이 발생할 것이라고 경고했다.

이러한 경매 대란이 8월부터 시작되어 내년에 본격화될 것이며, 이는 재앙적인 '질식' 상황으로 이어질 것이라고 강조했다. 박 작가는 과거 '복카프랑'의 예측처럼 내년부터 상황이 더욱 숨 막히게 진행될 것이라고 밝혔다. 또한, 이번 위안화 강세와 원화 강세, 특히 위안화의 초강세는 미국의 부채 축소 노력 때문이며, 미국이 부채를 줄이지 않으면 국채 금리가 7%까지 갈 수 있다고 덧붙였다.

미국 국채 금리가 7%까지 상승할 수 있다고 재차 강조했다. 현재 90년대 초 일본에 있었던 경매 유예 제도처럼, 한국도 6개월에서 1년 동안 경매 유예가 적용된 물건이 3만 채에 달한다고 설명했다. 내년에는 이 유예 물건들이 쏟아져 나오면서 경매 물건이 더욱 늘어날 것이라고 경고했다. 4년을 버텨야 하는 복합 위기는 사실상 지난 8월부터 시작되었으며, 이 위기의 가장 큰 징후 중 하나는 기업들이 신입을 채용하지 않는 것이라고 지적했다.

사회에서 가장 무서운 문제 중 하나는 신입사원을 채용하지 않는 것이라고 강조했다. 과거 일본에서 학벌 붕괴가 일어났던 것처럼, 동경대 졸업생도 취업하기 어려웠던 시기와 유사한 상황이 한국에서도 벌어질 수 있다고 우려했다. 현재는 완전 고용에 가깝지만, 복합 위기가 오면 기업들이 신입 직원을 뽑지 않고 기존 직원을 내보내면서 버틸 것이라고 예측했다. 이는 경제 성장이 끝났음을 의미하며, 청년 고용 문제가 심각한 사회 문제로 부상할 것이라고 밝혔다.

일본이 겪었던 고용 없는 상황이 한국에서도 재현될 것이라고 경고했다. 한국도 5~6년 후에는 고용 위기가 폭등할 것이라고 예측했다. 박 작가는 가장 심각한 문제가 주택이 아니라, 대학을 졸업하고도 5~6년 동안 경력을 쌓지 못하는 상황이라고 지적했다. 현재는 성장 경제 시대가 아니며, '복합 위기'이자 '고이즈미 노믹스 시대'라고 정의하며 경력을 쌓지 못하는 '잃어버린 세대'가 올해부터 시작될 것이라고 밝혔다.

작년부터 유튜브에서 원화 강세를 주장하며 비난을 받았지만, 자신만이 이러한 예측을 했다고 강조했다. 8월부터 '바젤3 엔드게임'이 시작되면서 원금 상환이 본격화되고 있으며, 이것이 가장 큰 문제라고 지적했다. 이미 신용대출과 마이너스 통장 1억 원의 연장이 불가능해진 사례가 나타나고 있으며, 앞으로 주택 대출에서도 연장 거절이 발생하면 상황은 더욱 악화될 것이라고 경고했다. 2030년 상반기까지 이러한 추세가 이어질 것이라고 내다봤다.

고금리의 직격탄으로 인해 전 세계적으로 부채 한도를 줄이는 방향으로 전환하고 있으며, 확장 재정은 불가능하다고 설명했다. 경제 위기가 터지기 전까지 이러한 흐름이 지속될 것이라고 예측했다. 이러한 상황에서 가장 잘 사는 방법은 각자도생하는 것이라고 언급했다. 특히 내년부터 긴축 재정이 시작되고 국채 문제로 인해 AI 버블이 터질 가능성이 있으며, 이는 결국 더 큰 폭등으로 이어질 수 있다고 경고했다. 정부는 이를 '복합 위기'라고 표현하지만, 박 작가는 '복합 불황'이라고 정의했다.

부동산 관련 유튜버들이 정치 유튜버로 전향하는 추세라고 지적하며, 이는 아직 시장 초기 단계일 뿐이라고 말했다. 진짜 지옥은 2~3년 후에 펼쳐질 것이라고 경고하며, 얼굴 없는 유튜버들이 선동하는 이유가 있다고 비판했다. 사실 2011년부터 2014년까지 부동산 폭락이 실제로 있었으며, 이는 일부에게는 축복이었지만 다른 이들에게는 비극이었다고 회상했다.

과거 부동산 폭락 시기에는 비극적인 사건들이 발생했다고 말했다. 2015년에서 2016년에 안양천에서 시체로 발견되거나 격분사하는 일도 있었다고 언급했다. 당시 지하철 사고도 많았고, 부동산 거래가 완전히 실종됐다고 회상했다. 지금도 이자 폭탄 등으로 거래가 안 되는 상황이 이어지고 있으며, 이는 일부에게는 기회가 될 수 있지만 대다수에게는 어려움이 될 것이라고 설명했다.

과거 상가 경매 대란 시 20~30% 폭락을 경고했는데, 현재 실제로 상가들이 10~20% 폭락하며 어려움을 겪고 있다고 지적했다. 좋은 자리 상가는 지금 잡아야 할 시점이라고 조언했다. 제1금융권 은행들이 대출을 중단하면서 8월부터 제2금융권만이 대출을 해주는 상황이 발생하고 있다고 언급했다. 이는 고금리로 인해 상권이 더욱 악화될 것이라고 예측했다.

돈이 없는 사람들이 많으며, 노동 없이 돈을 빌려 쉽게 벌고 싶어 하는 심리가 있다고 말했다. 과거 1,300원대 환율을 예측했지만 믿지 않는 사람들이 많았다고 언급했다. 작년부터 원화 강세를 주장하며, 원화 강세가 한국 경제에 긍정적일 수 있다고 설명했다. 그러나 서학 개미들에게는 앞으로 2~3년 내에 재앙의 시간이 올 것이라고 경고했다.

박홍기 작가는 자신의 방송에서 2025년 원화 강세 시대 대비와 원화 강세 직면 K증시 버블 투자를 언급했으며, 2026년 원화 강세 시대가 온다고 주장했다. 현금을 가진 사람들은 서학 개미 시장 붕괴 시 투자 기회를 잡아야 한다고 조언했다. 원화 강세가 더욱 심화되면 서학 개미들이 붕괴될 것이라고 예측하며, 돈 있는 사람들에게 자신의 말을 명심하라고 거듭 강조했다.

서학 개미들은 AI 버블 붕괴에 대비해야 한다고 강조했다. 박 작가는 자신의 공부를 바탕으로 위안화와 원화 강세 시대가 올 것이며, 이는 저유가와 원화 강세를 의미한다고 설명했다. 부채가 줄어들면서 이러한 현상이 나타날 것이며, 서학 개미들은 이러한 상황을 겪어보지 못했을 것이라고 말했다. 이번 서학 개미 사태 붕괴 시 밤마다 힘들어하는 사람들이 많을 것이라고 예측했다.

미국이 서학 개미가 될 것이며, 내년부터 시작될 '고이즈미 노믹스' 주식들을 천천히 담아야 한다고 조언했다. 몇 개월 남지 않은 이 시점에 고이즈미 노믹스 주식을 담은 사람들은 대박 날 확률이 높다고 강조했다. 이는 내부 유보율이 1만~2만%에 달하고 자사주 소각을 할 기업들을 의미한다고 설명했다. 현재는 지루하고 피곤한 시기일 수 있지만, 정치권 활동가들과는 달리 일반인들의 삶을 존중한다고 말했다.

어려운 시기에도 묵묵히 자신의 삶을 살고 있는 시청자들에게 존경을 표했다. 박 작가 자신도 그러한 삶을 살고 있다고 덧붙이며, 금리는 파도처럼 오르내리고 경매 시장에서 많은 것이 팔려 나갈 것이라고 시적인 표현으로 마무리했다.