소득·자산 관계없이 월 6만원으로 입주 가능… 정관8 행복주택 예비입주자 260명 모집

정관8 행복주택은 입주 자격이 크게 완화되었다. 소득 및 자산 기준은 아예 보지 않으며, 무주택 요건도 일부 완화되어 적용된다. 다만, 자동차 기준은 기존대로 적용된다. 이는 주거 취약계층의 진입 장벽을 낮추기 위한 조치이다.

해당 지역에 소형 저가 주택을 보유한 경우에도 무주택자로 간주하며, 비싸거나 큰 주택을 소유했더라도 해당 지역 내의 주택이 아니라면 무주택자로 인정된다. 이는 더 많은 사람에게 주거 지원의 기회를 제공한다.

정관8 행복주택은 기본적으로 2년 거주 후 1회 갱신이 가능하여 총 4년의 거주 기간을 보장받을 수 있다. 2회차 갱신 시에는 기존 예비자가 없고 무주택 기준을 충족하면 6년까지 거주할 수 있다. 추가로 거주를 희망하는 경우 행복주택의 갱신 기준을 충족하면 최장 20년까지 장기 거주가 가능하다. 이는 입주민의 주거 안정성을 높인다.

이번 정관8 행복주택 예비입주자 모집에서는 총 260명을 선발한다. 16형은 청년과 대학생을 대상으로 60명을 모집한다. 26형은 고령자 50명, 주거급여 수급자 30명 등 고령자와 주거급여 수급자를 대상으로 80명을 모집한다. 가장 큰 면적인 36형은 학생, 청년, 고령자, 신혼 계층을 대상으로 120명을 모집하여 다양한 계층에게 기회를 제공한다.

정관8 행복주택의 기본 임대 조건은 보증금 1,400만원에 월세 8만원이다. 입주자는 상호전환 제도를 통해 보증금과 월 임대료를 조절할 수 있다. 최저 보증금으로 전환하면 330만원의 보증금 납부 후 월세 11만원을 내게 되며, 반대로 월 임대료를 줄이면 월세는 최저 6만원까지 낮출 수 있다. 이는 입주자의 경제적 상황에 맞춰 선택의 폭을 넓혀준다.

정관8 행복주택의 36형은 방 두 개를 사용할 수 있는 구조로, 작은 방 하나와 중문이 있는 큰 방 하나로 구성된다. 36형은 신혼, 청년, 고령자 등 모든 계층이 신청할 수 있으나, 신혼 계층에게 우선적으로 공급된다. 이후 자녀가 있는 가구를 고려하여 청년 및 고령자 계층이 선정될 수 있다. 이 구조는 특히 신혼부부나 소규모 가족에게 적합하다.

정관8 행복주택 예비입주자 신청은 8월 25일부터 8월 26일까지 이틀간 진행된다. 신청은 LH 청약 플러스 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 온라인으로 할 수 있다. 고령자나 장애인 등 주거 취약계층의 경우에 한해 현장 접수도 가능하다. 신청 기간과 방법을 확인하여 기한 내에 접수를 완료해야 한다.