전월세 시장 붕괴, 매매 규제 탓

부동산 수요는 존재하거나 사라지는 개념이 아니라 지속적으로 변하고 움직이는 것이라고 망고쌤은 강조했다.

매매 시장과 임대 시장은 시소와 같은 관계를 형성하고 있어, 한쪽 시장을 억제하면 다른 쪽 시장이 상승하는 역학 관계를 보인다.

올해 초 송파구 신축 아파트 전용면적 84㎡의 전세 가격은 14억 원 수준이었다.

수개월 만에 동일 평형의 전세 가격이 18억 원으로 4억 원 상승한 현상이 나타났다.

이러한 전세 가격 급등은 강남권 매매 규제로 인해 매매 수요가 전세 시장으로 전환된 결과로 해석된다.