남양주·구리 행복주택 예비입주자 모집, 남양주장현5 2블록은 자격 완화

이번에 LH가 모집하는 행복주택은 구리수택, 남양주별내 A24블록, 남양주별내 A1-2 행복주택 리츠, 남양주금곡, 그리고 남양주장현5 2블록까지 총 다섯 개 단지다. 이들 다섯 개 단지는 모집 일정이 동일하게 진행되므로 신청자는 이중 한 곳에만 신청해야 한다. 만약 두 곳 이상 중복으로 신청할 경우 모든 신청이 무효 처리되니 각별한 주의가 필요하다.

이번 행복주택 모집을 위한 인터넷과 모바일 접수 기간은 2026년 8월 18일 화요일 오전 10시부터 8월 20일 목요일 오후 4시까지다.

남양주장현5 2블록 행복주택은 소득 기준과 기간 요건을 완화한 입주 자격 완화 공고로 진행된다. 이는 일반적인 행복주택 입주 조건에서 소득이 높아 신청이 어려웠던 분들에게도 기회가 주어진다는 의미다. 따라서 이번 기회를 통해 더 많은 사람이 신청해볼 수 있을 것으로 기대된다.

이번 행복주택은 주택 유형을 크게 네 가지 계층으로 나누어 모집한다. 대학생 계층, 청년 계층, 신혼부부 및 한부모 가족 계층, 그리고 65세 이상 어르신을 위한 고령자 계층이 포함된다. 특히 고령자 계층을 위한 주택 중에는 거동이 불편한 어르신들을 위해 편의 시설이 설치된 주거약자용 주택도 마련되어 있다.

모집 대상은 입주자 모집 공고일인 2026년 8월 5일 현재 무주택자이거나 무주택 세대 구성원이어야 한다. 계층별로 나이, 혼인 여부, 소득 기준이 다르게 적용된다. 예를 들어, 고령자 계층은 65세 이상, 즉 1961년 8월 5일 이전에 출생한 분이 대상이며, 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시 근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하여야 한다. 다만 1인 가구는 120%, 2인 가구는 110%까지 인정되어 소득 기준이 유연하게 적용된다.

65세 이상 어르신 중 스마트폰 사용이 어렵거나 다른 사람 명의 휴대폰을 사용하는 경우, 8월 19일 하루에 한해 LH 남양주권 주거복지지사를 방문하여 대행 접수를 할 수 있다. 이때 신청자 본인만 방문이 가능하며, 보호자를 동반할 경우 보호자 역시 65세 이상이어야만 동반이 허용된다.

남양주장현5 2블록은 일반적인 행복주택의 소득 기준인 도시 근로자 가구당 월평균 소득의 100%에서 120% 이하보다 완화된 기준을 적용한다. 2순위 조건으로는 120%에서 140%까지, 3순위 조건으로는 모든 계층에 대해 150% 이하까지 소득 기준이 완화되었다. 또한 청년 계층의 소득 활동 기간은 기존 5년 이내에서 7년 이내로 확대되었고, 신혼부부의 혼인 기간은 7년 이내에서 10년 이내로 늘어났으며, 한부모 가족의 자녀 연령 기준 역시 16세 이하에서 18세 이하까지 완화되어 적용된다.

남양주장현5 2블록의 입주자는 입주 자격 완화 순위가 가장 먼저 적용된 후, 거주지나 소득 근거지에 따른 일반 공급 순위, 마지막으로 추첨 순서로 결정된다. 이는 일반 요건을 충족하는 신청자가 1순위로 고려되고, 완화된 요건으로 신청하는 사람은 2순위와 3순위로 밀리는 구조임을 의미한다.

이번에 공고된 임대 조건은 입주자 모집 공고일을 기준으로 제시된 금액이다. 따라서 실제 공가가 발생하여 계약을 체결하는 시점에는 주변 시세를 반영한 변경된 임대 조건이 적용될 수 있음을 유의해야 한다. 임대 조건은 추후 변동될 수 있으므로, 최종 계약 시점에 다시 한번 확인하는 것이 중요하다.

이번 모집은 예비입주자를 선정하는 절차라는 점을 반드시 기억해야 한다. 이는 현재 비어있는 세대나 앞으로 발생할 해약 세대에 대비해 미리 순번을 정해두는 방식이기 때문이다. 따라서 예비 순번에 따라 실제 입주까지는 상당한 시간이 소요될 수 있으므로, 이 점을 미리 인지하고 있어야 한다.

이번 행복주택 공고는 종이 서류 없이도 공공 마이데이터를 활용하여 간편하게 서류를 제출할 수 있는 '마이마이 서비스'가 적용된다. 서류 준비가 번거롭게 느껴지는 신청자들은 이 서비스를 적극적으로 활용하여 편리하게 접수를 진행할 수 있다.