서울시, 역세권 청년·신혼부부 안심주택 581세대 모집

2026년 2차 서울시 청년 안심 주택이 민간 임대가 아닌 공공 임대 주택으로 공급된다. 청년 안심 주택은 과거 '역세권 청년 주택'이라 불리던 유형으로, 지하철역에 가까운 오피스텔 중심으로 공급되는 특징이 있다. 분양 전환은 되지 않지만 비교적 장기간 거주가 가능하다.

청년은 최장 10년, 신혼부부는 최장 20년까지 거주할 수 있어 주거 안정을 도모할 수 있다.

이번 청년 안심 주택은 인터넷으로 신청해야 하며, 8월 13일 오후 5시 전까지 신청을 완료해야 한다. 입주는 내년 2월로 예정되어 있다.

총 581세대가 모집되며, 이 중 349세대는 신규 주택에서 공급되고 232세대는 기존에 공급됐던 주택에서 재공급된다.

신규로 공급되는 주택은 사당동, 목동, 양재동에 각각 위치해 있다.

사당동에 위치한 '스타펠리스 이수'는 이수역 인근의 역세권 오피스텔이다. 이수역을 중심으로 먹자골목이 잘 형성되어 있어 생활 편의성이 높다. 교통 환경도 우수하여 4호선과 7호선 이수역은 도보 3분, 2호선과 4호선 사당역은 도보 10분 거리에 위치한다. 건물은 대로변에서 골목으로 살짝 들어가야 하며, 지하 주차장이 마련되어 있지만 주차 공간이 부족할 수 있어 입주자라도 주차 등록이 안 될 가능성이 있다. 해당 골목은 일방통행 도로이다.

스타펠리스 이수는 붙박이장, 화장대, 아일랜드 식탁, 에어컨, 냉장고, 세탁기, 인덕션, 전자레인지 등 다양한 기본 옵션을 제공한다. 18제곱미터 원룸 구조에서는 청년 계층 17세대를 모집하며, 수급자 계층 1순위는 보증금 3,600만 원에 월세 16만 원, 2·3순위는 보증금 6천만 원에 월세 26만 원 수준이다. 19제곱미터형은 청년 9세대를 모집하며 18형과 비슷한 크기와 임대료가 적용된다.

36제곱미터형은 신혼 계층을 대상으로 15세대를 모집하며, 세부 주택형은 구분되나 동일하게 방 두 개의 구조이다. 임대료는 소득 수준에 따라 A유형 대상자는 보증금 6,800만 원에 월세 30만 원, B유형 대상자는 보증금 1억 원에 월세 50만 원 수준으로 책정된다.

중랑구에 위치한 '에이트 플레이스'는 6호선 화랑대역까지 도보 2분 거리의 초역세권 오피스텔이다. 신혼 계층을 위한 초중고등학교가 주택 바로 앞에 있어 교육 환경이 우수하다. 주변에 아파트가 밀집되어 있고 도보권에 이마트, 지하철 세 정거장 거리에 트레이더스가 있어 생활 편의성이 높다.

외관은 스타펠리스 이수와는 다른 분위기로, 비교적 조용한 주거 환경을 제공한다. 대로변에서 지하철역 입구가 가까워 접근성이 매우 좋다.

에이트 플레이스에는 냉장고, 세탁기, 에어컨, 전자레인지, 전기 쿡탑이 기본 옵션으로 제공된다. 18형에서 청년 1명 모집의 임대료는 보증금 2,700만 원에 월세 12만 원 수준이며, 20형은 청년 8명 모집에 보증금 3천만 원에 월세 13만 원 정도이다. B유형 대상자는 임대료가 더 높다.

39형은 내부 구조가 세 가지(39, 39B, 39C)로 구분되며 방이 한 개 있고 붙박이장이 설치되어 있다. 39D형은 침실이 두 개 제공되는 구조로, 에이트 플레이스 오피스텔에서 유일하게 신혼 2유형 대상자가 신청할 수 있다. 39S 셰어형은 청년 두 명이 함께 거주할 수 있는 형태로, 친구나 형제자매가 2인 1팀으로 신청 가능하다.

임대 조건은 공고문에서 단지명 및 공급 유형별로 확인하고, 신청 가능한 자격 유형을 함께 확인해야 한다. 신혼 계층의 자격 유형은 소득 수준에 따라 다르게 적용된다.

A유형은 소득 50% 이내인 수급자 계층, B형은 소득 70% 이내, C는 80% 이내인 수급자 계층이 대상이다. D유형은 소득 130% 이내인 분들이 신청할 수 있다.

이번 공고에서는 무려 50개의 주택이 공급될 예정이다. 신청자들은 50개 주택 중에서 자신이 원하는 조건의 주택이 있는지 직접 확인해 보고 선택할 수 있다.

신규로 공급되는 서초구 호반써밋 및 양재 오피스텔은 신분당선을 이용할 수 있는 장점이 있다. 도곡권에 카페거리와 수변 공원이 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공한다.

특히 주택이 말죽거리 공원 바로 앞에 지어져 공원을 등지고 있어 시야가 트여 있는 장점도 있다. 지하철역까지는 도보 3분 거리의 역세권 주택이다.

재공급 주택은 총 47개가 준비되어 있으며, 한강공원이 도보권에 위치하거나 2호선 지하철역까지 도보 4분 거리인 곳 등 위치가 좋은 주택들이 다수 포함되어 있다. 특히 홍대 거리 인근에 위치한 주택도 재공급으로 나와 관심이 예상된다.

이처럼 재공급 주택들은 이미 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역에 위치해 있어 입주자들의 만족도가 높을 것으로 보인다.

단지 외부, 내부 사진 및 평면도가 궁금한 경우 SH 공식 홈페이지의 전자 팸플릿을 활용할 수 있다. 서울주택도시공사 홈페이지의 단지별 임대 정보 페이지로 접속하거나, 공고문 페이지 하단의 '주택 정보 바로 가기' 버튼을 눌러 확인할 수 있다.

청년 계층은 최장 10년까지 거주할 수 있다. 입주 자격은 무주택자인 만 39세 이하의 미혼 청년이어야 하며, 순위별 자격을 충족해야 한다.

1순위 대상자는 수급자 및 차상위 계층, 2순위는 본인과 부모님의 소득 및 자산 기준을 충족하는 사람, 3순위는 본인의 소득 및 자산 기준을 충족하는 사람이 대상이다.

신혼 계층은 최장 20년, 2유형은 14년까지 거주 가능하다. 기본적으로 무주택 세대 구성원이면서 예비 부부이거나 혼인 기간이 7년 이내, 또는 6세 이하의 자녀가 있어야 한다.

신혼 1유형 대상 자격은 월평균 소득 70% 이하여야 하며, 맞벌이의 경우 가산 적용된 90%의 기준을 적용한다.

신혼 계층 입주자 선정은 신생아 가구에게 우선 공급되며, 그다음은 자녀가 있는 신혼부부, 마지막으로 자녀가 없는 신혼부부 순으로 공급된다. 신혼 2유형은 맞벌이 기준 월평균 소득 200%까지 완화 적용된다.

이는 신혼부부가 아니더라도 2유형으로 신청할 수 있음을 의미한다.

신청은 SH 홈페이지에서 인터넷으로 진행되며, 신청 기간은 8월 11일 화요일부터 13일 목요일까지이다. 서류 제출 대상자 발표는 8월 21일이며, 서류 제출 마감일은 9월 2일이다.

최종 당첨자 발표는 12월 11일에 예정되어 있고, 계약 체결은 2027년 1월, 입주는 2월부터 가능하다.