서울주택도시공사 미리내집, 신혼·신생아 매입임대주택 일반주택형 공고 시작

미리내집의 대표적인 주택 중 하나인 세월 센스빌은 기본 임대료가 67만 원에서 78만 원 수준으로 책정되었다. 보증금을 최대로 전환할 경우 월 임대료를 13만 원에서 15만 원까지 낮출 수 있어 신혼부부의 주거비 부담을 크게 줄일 수 있다. 아영이네 행복주택은 “6,500에 67만 원, 7,600에 78만 원. 보증금을 최대로 전환하면이 금액도 가능해요. 1억 6천에 13만 원, 1억 8,800에 15만 원, 13만 원, 15만 원. 가격이 진짜 대박입니다.”라고 설명하며, 이는 주변 시세의 60~70% 수준에 해당한다고 강조했다.

르피에드 문정은 SRT와 GTX 수서역 인근에 위치하며 다양한 편의시설을 갖춘 우수한 입지를 자랑한다. 이곳의 기본 임대료는 113만 원에서 132만 원 수준이며, 보증금을 최대로 높이면 월 22만 원에서 26만 원까지 임대료를 낮출 수 있다. 아영이네 행복주택은 “1억 전에 113만 원, 1억 2,800에 132만 원, 임대료가 113만 원, 132만 원. 보증금을 최대로 높이면 2억 7,300에 22만 원, 3억 1800에 26만 원, 22만 원, 26만 원.”이라고 말했다. 그러나 부대시설 이용료 등으로 인해 월평균 41만 원 이상의 관리비가 발생할 수 있으므로 신청 시 주의가 필요하다.

이번 미리내집은 소득 수준에 따라 80%, 130%, 200%로 구분하여 신청할 수 있도록 했다. 특히 맞벌이 가구의 소득 기준을 완화하여 200% 기준 적용 시 2인 가구는 월 1,231만 원(연봉 약 1.47억 원), 3인 가구는 월 1,633만 원(연봉 약 1.96억 원)까지 신청이 가능하다. 아영이네 행복주택은 “200% 맞벌이는 2인 가구 1,231만 원, 3인 가구 1,633만 원. 이하일 때 가능합니다. 이게 연봉으로 하면 2억 가까이 되거든요. 1.96억. 요건 1.47억.”이라고 밝혔다. 다만, 자산 기준은 총 3억 6,200만 원 이하를 충족해야 한다.

입주자 선정 순위는 자녀 유무와 신생아 가구 여부가 핵심 요소로 작용한다. 1순위는 신생아 가구 지원 대상 및 한부모가족이며, 2순위는 미성년 자녀가 있는 신혼부부, 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족이다. 배점 요소로는 청약 통장 납입 횟수, 서울 연속 거주 기간 등 총 6가지 항목이 있으며, 특히 청약 통장 24회 납입 시 만점을 받을 수 있다. 아영이네 행복주택은 “1순위는 신생아 가구 지원 대상, 한부모가족. 순위는 미성년 자녀가 있는 신혼 부부, 예비 신혼 부부, 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족. 여기서 중요한 건 청약 통장. 여러분, 24회 납입하면 만점입니다.”라고 강조했다.

동점자가 발생할 경우, 먼저 순위가 높은 신청자에게 우선권이 부여된다. 순위가 동일할 경우에는 배점표에 명시된 순서대로 고득점자를 선정한다. 이때 배점표 내에서도 우선순위가 존재하는데, 예를 들어 청약 통장 납입 횟수에 따른 배점이 서울 연속 거주 기간에 따른 배점보다 우선한다. 아영이네 행복주택은 “배점표의 순서대로 고득점자. 그러니까 같은 3점이더라도 연속 거주 기간 3점보다는 청약 통장 3점이 먼저 당첨된다 이 말이에요.”라고 설명하며, 청약 통장의 중요성을 다시 한번 강조했다.

미리내집 신청 접수는 8월 31일부터 인터넷을 통해 진행된다. 당첨자 발표는 내년 1월 7일로 예정되어 있으며, 입주는 2월 1일부터 시작된다. 아영이네 행복주택은 “접수는 8월 31일부터 인터넷으로 가능하고 당첨자 발표는 1월 7일 입주는 2월 1일부터 시작입니다.”라고 안내했다.