김포 한강신도시 국민임대 300명 모집

이번에 공급되는 임대주택 유형은 국민임대 주택이다. 국민임대 주택은 무주택 저소득층의 주거 안정을 도모하기 위해 공급되며, 장기간 안정적으로 거주할 수 있도록 저렴한 임대료로 공급된다.

임대 기간은 2년 단위로 계약이 체결되며, 최장 30년간 거주할 수 있다. 공급되는 주택은 전용면적 60㎡ 이하로 구성되며, 임대료는 시중 시세의 60~80% 수준이다.

해당 단지들은 장기동의 수정2단지와 마산동의 솔터마을 2단지, 솔터마을 3단지다.

이들 단지는 모두 2011년과 2012년에 준공된 구축 아파트로, 구래역, 마산역, 장기역 인근에 위치하여 역세권 입지를 갖춘다.

수정 2단지의 임대 조건은 34형의 경우 보증금 1,800만 원에 월세 15만 원, 51형은 보증금 4,500만 원에 월세 30만 원 수준이다. 상호전환 제도를 활용하면 월 임대료를 크게 낮출 수 있다.

상호전환 시 34형은 월세 6만 원대, 51형은 월세 13만 원대로 거주할 수 있다. 이처럼 낮은 월 임대료로 주거 부담을 줄일 수 있는 것이 특징이다.

이번 모집에서 총 300명을 선발한다. 당첨된 신청자들은 기존 대기자 6명이 입주하거나 계약을 포기한 이후 기회를 얻게 된다.

따라서 신청 시 기존 대기자 수가 적은 단지를 선택하면 순번이 더 빨리 돌아올 가능성이 있어, 이 부분을 잘 고려하여 신청하는 것이 유리하다.

국민임대주택에 신청하기 위해서는 소득 및 자산 기준을 충족해야 한다. 월평균 소득은 70% 이하여야 한다.

총자산은 3억 4,500만 원 이하, 자동차를 소유하고 있다면 차량 가액이 4,542만 원 이하여야 신청 자격이 주어진다.

1순위 선정 기준은 주택 면적에 따라 달라진다. 50㎡ 미만의 주택은 김포시 거주자에게 1순위 자격이 부여된다.

반면 50㎡ 이상의 주택(51형, 59형)은 청약 납입 횟수를 기준으로 하며, 1순위는 24회 이상 납입자, 2순위는 6회 이상 납입자, 3순위는 1·2순위에 해당하지 않는 사람이다. 특히 50㎡ 이상 주택의 경우 타 지역 거주자도 납입 횟수 기준만 충족하면 1순위로 신청할 수 있는 특징이 있다.

신청은 온라인으로만 진행되며, LH 청약플러스 홈페이지를 통해 접수한다. 신청 기간은 순위에 따라 다르다.

1순위 대상자는 9월 21일에 신청하며, 1순위 신청 후 잔여 가구가 남으면 2순위 대상자가 9월 22일에 신청한다. 2순위에서도 미달된 단지가 있으면 3순위 대상자가 9월 23일에 신청하게 된다. 서류 제출 대상자 발표는 10월 7일로 예정되어 있다.