서울 행복주택 1,484세대 모집

이번 공고에는 서울리츠 1호와 서울리츠 2호 소유의 임대 주택도 함께 포함되어 총 1,484호 규모로 진행된다.

LH청약센터는 “이번 공고는 서울 주택 도시 개발 공사 그러니까 SH에서 발표한 내용이고 서울리츠 1호와 서울리츠 2호 소유의 임대 주택도 함께 포함되어 있습니다. 총 1484호 규모로 서울에 거주하시거나 서울로 이사를 고민하고 계신 분들이라면 오늘 영상 꼭 끝까지 봐 주시기 바랍니다”라고 전했다.

인터넷 청약 접수는 2026년 9월 9일 수요일부터 9월 11일 금요일까지 3일간 진행되며, 방문 접수는 9월 10일과 11일 이틀간 가능하다.

LH청약센터는 “이번 공고는 신규 공급 154호와 재공급 1330호를 합쳐 총 1484호를 모집합니다. 둘째, 인터넷 청약 접수는 2026년 9월 9일 수요일부터 9월 11일 금요일까지이며 방문 접수는 9월 10일과 11일 이틀간 가능합니다”라고 밝혔다.

총 1,330호의 재공급 물량 중 즉시 입주가 가능한 세대는 약 391호이다. 나머지 939명은 예비 입주자로 모집되며, 공가가 발생하면 순서대로 입주하게 된다. 재공급 단지는 강남, 강동, 강북, 강서, 관악구 등 서울 내 다수의 자치구에 분포해 있다.

LH청약센터는 “다만 재공급 물량 전체를 놓고 말씀드리면 이번에 실제로 빈세대에 바로 입주하실 수 있는 인원은 약 391세대이고 나머지 939명은 앞으로 공가가 생길 때 순서대로 입주하게 되는 예비 입주자를 모집합니다”라고 설명했다.

신규 공급 단지 중 하나는 구로구에 위치한 두산위브더프레스티지이다. 이 단지에서는 신혼부부와 청년 계층을 대상으로 총 98세대를 모집한다. 공급되는 40형(약 12평)의 보증금은 신혼부부의 경우 약 1억 960만 원에 월세 42만 원, 청년의 경우 약 1억 296만 원에서 1억 1,424만 원 수준이다.

LH청약센터는 “첫 번째는 구로구에 위치한 두산 위부 더 프레스티지입니다. 이 단지에서 신혼부, 청년 이렇게 두 개 계층의 대상으로 총 98세대를 모집합니다”라고 밝혔다.

두 번째 신규 공급 단지는 성북구 창경궁 롯데캐슬 시그니처 삼선5구역 단지이다. 이 단지는 서울리츠 2호에서 매입한 주택으로, 신혼부부와 고령자 두 계층을 대상으로 총 56세대를 모집한다. 공급되는 39형(약 12평)의 보증금은 신혼부부의 경우 약 1억 3,440만 원에 월세 51만 원 수준이다.

LH청약센터는 “두 번째는 성북구에 위치한 창경궁 롯데캐슬 시그니처 삼선 5구역 단지입니다. 이 단지에서는 신혼부와 고령자 두 개층을 대상으로 총 56세대를 모집합니다”라고 설명했다.

특히 전세자금 대출을 계획하는 입주 예정자는 등기 지연으로 대출이 원활하지 않을 수 있으므로, 개인별 자금 계획을 여유 있게 수립하는 것이 중요하다.

LH청약센터는 “신규 단지는 아직 중공과 등기 절차가 진행 중인 곳이 많아서 계약이나 입주 일정이 중공 상황에 따라 늦어질 수 있습니다. 특히 전세자금 대출을 계획하고 계신 분들은 등기가 늦어지면 대출이 원활하지 않을 수 있으니 개인별 자금 계획을 반드시 여유 있게 세워 두시는게 좋겠습니다”라고 조언했다.

예비 입주자 제도는 현재 빈 세대가 없는 단지에 미리 대기자를 선정해 두었다가, 기존 입주자 퇴거 또는 계약 취소 등으로 공가가 발생했을 때 순서대로 입주할 수 있도록 하는 제도이다. 이번에 예비 입주자로 선정되더라도 해당 단지 및 평형에 이미 대기 중인 기존 예비 입주자가 있다면, 신규 선정자는 그 다음 순번으로 밀리게 된다.

따라서 예비 입주자로 선정된 경우 실제 입주까지는 상당한 시간이 소요될 수 있으며, 정확한 입주 시점을 예측하기 어려울 수 있다. 지원자는 이러한 특성을 충분히 이해하고 청약에 임해야 한다.

LH청약센터는 “예비 입주자란 지금 당장은 빈세대가 없는 단지라도 미리 대기자를 뽑아 두었다가 나중에 기존 입주자가 퇴거하거나 계약이 취소되는 등 공가가 발생했을 때 순서대로 입주할 수 있도록 하는 제도입니다. 이번에 새로 예비 입주자로 선정되시더라도 해당 단지와 평형에 이미 대기 중인 예비 입주자가 있다면 그분들 다음 순번으로 밀리게 됩니다”라고 설명했다.

이 제도는 주택 공급의 유연성을 높이고 대기자에게도 주거 기회를 제공하는 목적을 가지지만, 대기 순번에 따른 입주 시점의 불확실성은 고려해야 할 중요한 요소이다.