2026년 하반기 서울 매입임대주택 입주자 모집

LH 청약센터는 서울주택도시공사(SH)가 발표한 2026년 하반기 일반 매입임대주택 입주대기자 모집 공고에 대해 안내했습니다. 다가구 주택과 원룸 주택으로 나뉘어 진행되는 이번 모집은 서울에 거주하면서 내 집 마련 부담 없이 안정적인 주거를 원하는 사람들에게 좋은 소식이 될 것으로 보입니다.

이번 공고의 핵심 내용은 세 가지입니다. 첫째, 모집 공고일은 2026년 8월 27일 목요일이며, 이 날짜가 입주 자격을 판단하는 기준일이 됩니다. 둘째, 신청 기간은 1순위가 2026년 9월 14일 월요일부터 9월 16일 수요일까지이며, 2순위는 1순위 미달 시 9월 17일 목요일부터 9월 18일 금요일까지 진행됩니다.

셋째, 신청은 온라인이 아닌 거주지 동 주민센터를 직접 방문하여 접수해야 합니다.

1순위에서 모집 인원이 다 채워지지 않을 경우에만 2순위 접수가 진행됩니다. 신청은 반드시 거주지 동 주민센터를 직접 방문하여 접수해야 하며, 온라인 접수는 불가능합니다. 이번 공고는 서울시 전 지역이 아닌 강북구, 도봉구, 동대문구, 마포구, 서대문구, 서초구, 성북구, 송파구, 양천구, 중랑구 등 10개 자치구의 주민등록이 되어 있는 분들만 신청할 수 있습니다.

임대주택 재고 물량과 매입을 고려해 15개 자치구는 이번 모집 대상에서 제외되었으므로, 신청 전 본인이 거주하는 지역이 대상에 포함되는지 확인해야 합니다.

강북구, 도봉구, 동대문구, 마포구, 서대문구, 서초구, 성북구, 송파구, 양천구, 중랑구 등 10개 자치구에 주민등록이 되어 있는 분들만 신청할 수 있습니다. 임대주택 재고 물량과 매입을 고려하여 이번에는 15개 자치구가 모집 대상에서 제외되었으므로, 신청 전에 거주지가 대상 지역에 포함되는지 반드시 확인해야 합니다.

다음은 자격 요건입니다. 공고일 현재 만 19세 이상 성년자이면서 세대 구성원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 무주택 세대 구성원이어야 합니다.

신청은 무주택 세대 구성원이어야 하며, 1순위 또는 2순위 중 하나에 해당해야 합니다. 1순위는 생계·의료 급여 수급자, 보호 대상 한부모 가족, 소득 대비 임차료 비율이 30% 이상인 주거 지원 시급 가구, 만 65세 이상 저소득 고령자, 가구원수별 월평균 소득 70% 이하 장애인 등입니다.

2순위는 가구원수별 월평균 소득이 50% 이하인 분 또는 소득이 100% 이하인 장애인이 해당됩니다. 1세대는 1주택만 신청할 수 있으며, 중복 신청 시 전부 무효 처리되니 주의해야 합니다.

이번에 모집하는 주택은 크게 다가구 주택과 원룸 주택 두 가지 유형입니다. 다가구 주택은 전용 면적 18평 이하로, 가구 원수에 상관없이 모든 가구가 신청할 수 있습니다. 원룸 주택은 전용 면적 15평 미만으로, 1인 가구와 2인 가구만 신청이 가능합니다. 다만, 가구원수보다 작은 원룸도 신청할 수 있습니다.

신청 이후에는 주택형을 바꿀 수 없으므로, 신청 전에 어떤 유형이 본인에게 맞는지 충분히 고민하고 결정해야 합니다.

이번 모집의 전체 인원은 245명이며, 이중 다가구 주택이 195명, 원룸 주택이 50명입니다. 자치구별 모집 인원을 보면 강북구는 다가구 30명, 도봉구는 다가구 60명, 동대문구는 다가구 10명과 원룸 10명으로 총 20명을 모집합니다. 마포구는 원룸 10명, 서대문구는 다가구 15명과 원룸 10명으로 총 25명을 모집합니다. 서초구는 다가구 15명, 성북구는 다가구 20명과 원룸 10명으로 총 30명을 모집하며, 송파구는 다가구 25명을 모집합니다.

양천구는 원룸 10명, 중랑구는 다가구 20명을 모집합니다. 거주하는 자치구의 모집 인원을 확인하고 경쟁률도 고려해 보는 것이 좋습니다.

강북구는 다가구 30명으로 총 30명을 모집합니다. 도봉구는 다가구 60명을 모집합니다. 동대문구는 다가구 10명, 원룸 10명으로 총 20명을 모집합니다. 마포구는 원룸 10명을 모집합니다.

서대문구는 다가구 15명, 원룸 10명으로 총 25명을 모집합니다. 서초구는 다가구 15명을 모집합니다. 성북구는 다가구 20명, 원룸 10명으로 총 30명을 모집합니다. 송파구는 다가구 25명을 모집합니다.

양천구는 원룸 10명을 모집하고, 중랑구는 다가구 20명을 모집합니다. 본인이 거주하는 자치구의 모집 인원을 확인하고 경쟁률도 함께 고려하는 것이 좋습니다. 이번 모집은 신규 매입 주택뿐만 아니라 기존 거주자들이 퇴거하면서 발생하는 공가에 대해서도 입주 대기자 순번에 따라 공급이 이루어집니다.

따라서 입주 대기자로 선정되더라도 곧바로 입주가 되는 것은 아니며, 순번에 따라 시간이 걸릴 수 있습니다. 입주 대기자로 선정된 분들의 유효 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월이므로, 이 기간 안에 입주 기회가 주어지지 않을 수도 있다는 점을 미리 염두에 두어야 합니다.

신청 장소는 공고일 현재 신청자의 주민등록등본상 거주지 동 주민센터입니다. 온라인 접수는 불가하며 직접 방문해서 접수해야 합니다. 1순위 신청은 2026년 9월 14일부터 9월 16일까지이며, 2순위는 1순위 모집 인원이 미달된 경우에만 9월 17일부터 9월 18일까지 진행됩니다.

신청 상황이 궁금한 경우 거주지 동 주민센터에 문의하면 자세히 안내받을 수 있습니다. 신청 시 본인 신분증과 도장이 필요하며, 배우자나 다른 사람이 대리로 신청하는 경우에는 추가 서류가 필요하므로 사전에 확인하고 방문해야 합니다.

동일 순위 내 경쟁이 있을 경우, 서울특별시 연속 거주 기간, 부양 가족수, 청약 저축 가입 여부, 주거 취약계층 확인서 유무, 소득 대비 임차료 비율 등을 점수로 합산하여 고득점자 순으로 입주자를 선정합니다. 해당되는 서류가 있다면 꼼꼼히 챙겨서 제출하는 것이 유리합니다.

가장 중요한 임대 조건에 대해 말씀드리겠습니다. 이번 매입임대주택은 시중 전세 금액의 약 30% 수준으로 공급되어 주거비 부담을 크게 덜 수 있을 것으로 예상됩니다.

공고문에 안내된 평균 금액을 기준으로, 다가구 주택은 임대 보증금 평균 2,580만 원, 월 임대료 26만 원 수준입니다. 원룸 주택은 임대 보증금 평균 2,249만 원, 월 임대료 21만 원 수준으로 안내되어 있습니다. 다만, 이 금액은 참고용이며 실제 임대 보증금과 임대료는 지역과 주택에 따라 차이가 있을 수 있으므로, 정확한 조건은 입주자로 선정된 이후 개별 안내를 받게 됩니다.

임대 기간은 2년이며, 계속 거주를 원하고 입주 자격을 유지한다면 2년 단위로 최대 14회, 즉 최장 30년까지 거주할 수 있습니다. 특히 1순위 신청자나 만 65세 이상 고령자의 경우 재계약 횟수 제한이 없어 안정적으로 오래 거주할 수 있는 든든한 조건입니다.

공고문에 안내된 평균 금액 기준으로, 다가구 주택은 임대 보증금 평균 2,580만 원, 월 임대료는 26만 원 수준입니다. 원룸 주택은 임대 보증금 평균 2,249만 원, 월 임대료 21만 원 수준으로 안내되어 있습니다. 이 금액은 참고용이며 실제 임대 보증금과 임대료는 지역과 주택에 따라 차이가 있을 수 있으니, 정확한 조건은 입주자로 선정된 이후 개별 안내를 받게 됩니다.

임대 기간은 2년이며, 계속 거주를 원하고 입주 자격을 유지한다면 2년 단위로 최대 14회, 최장 30년까지 거주할 수 있습니다.

입주 대기자 선정 결과는 2026년 12월 18일 금요일 오후 4시에 발표될 예정입니다. 일정은 변경될 수 있으므로, 발표일이 다가오면 다시 한번 확인하는 것이 좋습니다. 결과는 서울주택도시공사 홈페이지 인터넷 청약 시스템이나 콜센터 자동 응답 시스템을 통해 확인할 수 있습니다. 또한, 홈페이지 게시판에도 안내가 게시될 예정이니 편한 방법으로 확인하면 됩니다.

몇 가지 유의 사항이 있습니다. 이번 매입임대주택은 대부분 엘리베이터가 설치되어 있지 않은 기존 주택을 매입하여 공급하는 방식이므로, 계단을 이용해야 하는 경우가 많습니다. 거동이 불편한 분들은 이 부분을 꼭 참고해야 합니다. 또한, 다가구 주택과 원룸 주택은 공간이 협소하여 김치 냉장고나 대형 냉장고 같은 큰 가전제품을 놓기 어려울 수 있다는 점도 미리 알아두는 것이 좋습니다.

신청 내용이 사실과 다르면 부적격 처리되거나 당첨이 취소될 수 있으며, 그 책임은 신청자 본인에게 있으므로 신청서 작성 시 정확하게 기재해야 합니다.

신청하신 내용이 사실과 다르면 부적격 처리가 되거나 당첨이 취소될 수 있으며, 그 책임은 신청자 본인에게 있다고 안내되어 있으니 신청서를 작성할 때 꼭 정확하게 기재해야 합니다. 마지막으로, 입주 대기자로 선정된 이후에 주소나 연락처가 바뀌었다면 반드시 서울주택도시공사에 연락하여 변경 사실을 알려야 합니다.

이를 놓치면 계약 안내를 받지 못해 소중한 입주 기회를 놓칠 수도 있으니 꼭 챙겨야 합니다.

오늘은 2026년 하반기 일반 매입임대주택 입주 대기자 모집 공고에 대해 함께 살펴보았습니다. 서울에서 안정적인 보금자리를 찾고 있는 분들께 이 소식이 조금이나마 도움이 되기를 바랍니다. 다시 한번 강조하지만, 이 영상에서 안내된 내용은 이해를 돕기 위해 정리한 것이므로, 정확하고 확실한 정보는 반드시 영상 더보기란에 있는 모집 공고문 바로가기를 통해 원문을 확인해야 합니다.

신청 전에 공고문을 꼼꼼히 읽어보는 것이 가장 확실한 방법입니다. 이런 정보를 다음에도 놓치지 않고 받아보고 싶다면 구독과 좋아요, 알림 설정을 부탁드립니다. 여러분의 응원이 큰 힘이 됩니다. 다음 영상에서 더 유익한 정보로 다시 찾아뵙겠습니다. 시청해 주셔서 감사합니다.

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