김포시 행복주택, 소득·기간 완화 예비입주자 모집

김포시 행복주택 예비입주자 신청 접수는 2026년 8월 18일 화요일 오전 10시부터 8월 20일 목요일 오후 4시까지 진행됩니다. 신청은 인터넷과 모바일을 통해 가능합니다.

특히 65세 이상 고령자 중 인터넷 이용이 어려운 분들을 위해 8월 20일 목요일 하루 동안 현장 대행 접수도 운영됩니다.

이번 공고는 대학생, 청년, 신혼부부와 한부모 가족, 고령자, 주거급여 수급자 총 다섯 개 계층을 대상으로 합니다. 소득 기준을 완화하여 모집하는 입주 자격 완화 공고의 성격을 가집니다.

일반 자격 요건을 충족하지 못하더라도 완화된 소득 기준을 통해 2순위 또는 3순위로 신청할 수 있는 기회가 제공됩니다.

이번 모집은 확정 입주자가 아닌 예비입주자를 대상으로 합니다. 공실 발생이나 계약 해지 상황에 대비하여 미리 순번을 정해두는 방식입니다.

따라서 예비 순번에 따라 실제 계약과 입주까지는 1년 이상 시간이 걸릴 수 있으므로 이 점을 반드시 인지해야 합니다.

모집 단지는 경기도 김포시에 위치한 김포 한강 1단지, 김포 장기 11단지, 김포 한강 한가람 2단지 총 세 곳입니다. 이들 단지에서 행복주택 유형으로 예비입주자를 모집합니다.

주택형은 단지별로 차이가 있으며, 16형의 소형 평형부터 44형까지 다양한 주택형이 준비되어 있어 신청자들의 필요에 맞춰 선택할 수 있습니다.

이번 공고는 입주 자격을 완화한 조건으로 진행됩니다. 먼저 대학생 계층은 대학 재학 중이거나 다음 학기 입학·복학 예정자, 또는 대학·고등학교 졸업·중퇴 후 2년 이내 취업 준비생이 신청할 수 있습니다. 청년 계층은 만 19세부터 39세인 자, 그리고 소득 활동 기간이 일반 조건 5년 이내에서 완화 조건으로 7년까지 인정되는 사회 초년생이 대상입니다. 신혼부부와 한부모 가족 계층은 혼인 기간이 일반 조건 7년 이내에서 완화 조건 10년까지 인정되는 신혼부부, 또는 6세 이하 자녀를 둔 자에서 자녀 나이가 9세까지 인정되는 한부모 가족이 대상입니다.

고령자 계층은 만 65세 이상인 자로, 소득과 자산 기준은 신혼부부 및 한부모 가족 계층과 동일하게 적용됩니다. 이 가운데 거동이 불편한 분들을 위한 주거약자용 주택도 별도로 마련되어 있으며, 편의 시설이 설치된 3층 이하의 주택으로 공급됩니다. 마지막으로 주거급여수급자 계층은 주거급여법에 따른 수급권자 또는 수급자이면서 무주택 세대 구성원 조건을 충족하면 신청 가능합니다.

입주 자격 완화 순위는 1순위부터 3순위까지로 구분됩니다. 일반 자격을 충족하는 신청자는 1순위가 됩니다. 소득 기준 120%에서 140% 이하이면서 완화된 기간 요건을 충족하는 신청자는 2순위, 150% 이하이면서 완화된 기간 요건을 충족하는 신청자는 3순위로 분류됩니다.

이 완화 순위가 우선 적용된 후, 거주 지역에 따른 일반 공급 순위가 추가로 적용됩니다. 만약 동일한 순위 내에서 경쟁이 발생할 경우에는 추첨을 통해 최종 선정됩니다.

가구원 수에 따른 월평균 소득 기준은 1인 가구 457만 원 이하, 2인 가구 645만 원 이하, 3인 가구 816만 원 이하, 4인 가구 880만 원 이하가 일반 조건인 100% 기준입니다. 가구원 수가 증가할수록 기준 금액도 함께 높아집니다.

완화 조건을 적용받을 경우, 이 기준 금액에서 최대 150%까지 소득이 인정됩니다. 본인 가구 상황에 맞는 정확한 소득 기준은 반드시 모집 공고문에서 확인해야 합니다.

계층별 자산 기준은 차이가 있습니다. 대학생 계층은 총 자산 1억 8백만 원 이하여야 합니다. 청년 계층은 총자산 2억 5,100만 원 이하에 자동차 가액 4,542만 원 이하가 기준입니다.

신혼부부 및 한부모 가족, 그리고 고령자 계층은 총 자산 3억 4,500만 원 이하에 자동차 가액 4,542만 원 이하가 기준액입니다.

출생 자녀가 있는 가구의 경우, 소득과 자산 기준이 최대 20%까지 가산되어 적용됩니다. 이는 출생 자녀 가구에 대한 추가적인 혜택입니다.

임대 조건은 주택형과 공급 대상에 따라 다양하게 분포됩니다. 이번 공고를 기준으로 임대 보증금은 약 2천만 원대에서 6천만 원대까지 형성되어 있으며, 월 임대료는 9만 원대에서 31만 원대까지입니다.

소형 평형이거나 대학생 및 청년 계층은 보증금과 월세가 상대적으로 낮게 책정되고, 신혼부부 및 한부모 가족 계층으로 갈수록 임대료가 높아지는 구조입니다.

입주자의 편의를 위해 월 임대료의 일부를 임대 보증금으로 전환하는 것이 가능합니다. 반대로 임대 보증금의 일부를 월 임대료로 전환하는 것도 허용됩니다.

이러한 전환 제도를 통해 개인의 재정 상황에 맞춰 임대료 납부 방식을 조절할 수 있습니다.

신청은 LH 청약플러스 홈페이지를 통한 인터넷 접수와 LH 청약플러스 앱을 통한 모바일 접수로 가능합니다. 접수 기간은 2026년 8월 18일 화요일 오전 10시부터 8월 20일 목요일 오후 4시까지이며, 시작일과 마감일을 제외하고는 24시간 신청이 가능합니다.

특히 65세 이상 고령자 중 인터넷이나 모바일 이용이 어려운 분들을 위한 현장 대행 접수는 8월 20일 목요일 오전 10시부터 오후 4시까지 진행됩니다. 현장 접수 장소는 김포양곡 LH2단지 행복주택 아우룸입니다.

2026년 9월 2일 수요일 오후 3시 이후에 서류 제출 대상자가 발표될 예정입니다. 서류 제출 대상자로 선정된 분들은 9월 7일 월요일부터 9월 10일 목요일까지 서류를 제출해야 합니다.

서류는 인터넷을 통해 전자 파일을 업로드하거나 등기 우편으로 제출할 수 있습니다. 등기 우편의 경우 마감일 우체국 소인이 찍힌 것까지만 유효하게 인정되므로 미리 준비하는 것이 좋습니다.

이번 공고는 공공마이 데이터를 활용하는 '마이마이 서비스' 적용 단지입니다. 이 서비스를 통해 종이 서류를 일일이 발급받아 제출하는 번거로움 없이 온라인으로 간편하게 서류를 제출할 수 있습니다.

다만 모든 서류가 마이마이 서비스로 제출 가능한 것은 아니므로, 해당 여부는 반드시 공고문에서 다시 한번 확인해야 합니다.

제출해야 하는 주요 서류로는 개인정보 수집 동의서, 금융 정보 등 제공 동의서, 자산 보유 사실 확인서, 예비 입주자 중복 신청 불가 사항 확인서, 주민등록 초본, 가족관계 증명서 등이 공통적으로 필요합니다.

여기에 더해 대학생 계층은 재학 증명서나 졸업 증명서, 청년 계층은 국민연금 가입 증명서와 건강보험 자격 득실 확인서, 신혼부부와 한부모 가족 계층은 혼인 관계 증명서가 추가될 수 있습니다. 고령자 중 주거 약자용 신청자는 장애인 등록증이나 국가유공자 확인원 같은 서류가 추가로 필요할 수 있으므로, 정확한 서류 목록은 계층과 신청 상황에 따라 다르므로 반드시 공고문의 신청 서류 항목을 꼼꼼히 확인하고 준비해야 합니다.

서류 심사와 무주택, 소득, 자산 조사를 거쳐 2026년 12월 2일 수요일 오후 3시 이후에 최종 당첨자, 즉 예비 입주자가 발표됩니다. 발표 결과는 LH 청약플러스 홈페이지나 ARS 1661-7700번을 통해 확인할 수 있습니다.

예비 입주자로 선정된 이후에는 순번에 따라 개별적으로 계약 안내를 받게 됩니다. 계약은 전자 계약과 현장 계약 두 가지 방식으로 진행할 수 있으며, 계약금을 입금한 후 전자 계약 기간 안에 온라인으로 계약을 체결하거나 직접 방문하여 현장에서 계약을 체결할 수 있습니다. 다만, 미성년자의 경우 현장 계약만 가능하다는 점을 참고해야 합니다. 계약 체결 후 입주하지 않거나 입주 지정 기간이 끝난 뒤 3개월 안에 입주하지 않아 임대차 계약이 해지되는 경우에는 소정의 위약금을 납부해야 합니다.

이번에 모집하는 대상은 정식 입주자가 아닌 예비 입주자입니다. 각 단지에는 이미 대기 중인 예비 입주자들이 많은 경우가 있으며, 새로 모집되는 예비 입주자는 기존 대기자들의 다음 순번으로 배정됩니다. 예비 순번은 LH 청약플러스 홈페이지 고객 서비스 메뉴의 예비 입주자 순위 조회를 통해 확인할 수 있습니다.

임대차 계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우 자격 요건을 충족하면 2년 단위로 갱신할 수 있습니다. 최대 거주 기간은 계층별로 상이한데, 대학생과 청년은 10년, 신혼부부와 한부모 가족은 자녀가 없으면 10년, 자녀가 한 명 이상이면 14년입니다. 고령자와 주거급여 수급자는 최대 20년까지 거주할 수 있습니다.

신청 서류는 입주자 모집 공고일 이후에 발급받은 것이어야 하며, 제출 이후에는 취소나 정정이 불가능하고 서류도 반환되지 않습니다. 만약 제출된 서류가 허위이거나 위조된 것으로 판명될 경우, 계약 체결 이후라도 당첨과 계약이 취소될 수 있습니다.

무주택, 소득, 자산 전산 조사 결과 부적격자로 통보받은 경우, 통보 내용이 사실과 다르거나 이의가 있다면 정해진 소명 기간 안에 객관적인 증빙 서류를 제출해야 합니다. 기한 내에 증빙 서류를 제출하지 않으면 이의가 없는 것으로 간주되어 예비 입주자 자격에서 제외되므로 이 점을 반드시 기억해야 합니다.

한 세대에서는 한 채만 신청할 수 있으며, 중복으로 신청할 경우 모든 신청이 무효 처리됩니다. 또한 동일한 공급 유형 안에서 이미 예비 입주자로 선정된 사람이 다시 예비 입주자로 선정될 경우, 기존에 가지고 있던 예비 입주자 지위는 자동으로 상실됩니다.