디에이치 방배, 인테리어 견적 공개

주방 발코니의 비효율적 세탁 동선과 수납 공간 부족, 안방의 침대 배치 문제 등이 대표적인 예다. 부읽남은 "디에이치 방배 이 아파트 신축 아파트죠. 여기 이제 구조도 보여 드리고 조금 더 개선할 수 있는 부분 그리고 일종에 이제 가견적이라고 할까요? 견적 금액까지 알려 드리려고 합니다"라고 말하며 이러한 문제점을 개선하고 공간 활용을 최적화할 수 있는 인테리어 가이드를 제시했다.

현대건설이 시공한 프리미엄 브랜드 '디에이치(THE H)' 단지이며, 2호선, 7호선, 4호선 등 주요 지하철 노선 접근성이 뛰어나다. 신정훈 대표는 "DH 방배는 이제 3064세대의 대단지고요. 동도 이제 29개 동으로 그리고 DH니까 당연히 현대건설에서 공급을 했고요"라며 단지의 규모와 브랜드 가치를 강조했다.

특히 식기세척기 위치가 부적절해 주방 동선이 꼬이는 문제도 발생한다. 신정훈 대표는 "59 A 타입 같은 경우에는 지금 평면을 보시면 제가 문제가 되는 부분이 딱 이 부분이었거든요. 주방 발코니에 세탁기하고 건조기가 올라가게 되면 창문 사용하지 못하겠죠"라고 지적했다.

59A 타입 안방은 킹사이즈 침대가 들어가면 붙박이장을 놓을 공간이 부족하다. 이에 인접한 방을 드레스룸으로 활용하고, 이 두 공간 사이에 중문을 설치하여 안방과 드레스룸을 일체화하는 방안이 제안됐다. 신정훈 대표는 "안방 같은 경우에는 이렇게 킹 사이즈 침대가 들어가고 나면 붙박이장을 놓을 만한 데가 없어요. 이쪽은 드레스룸으로 사용하실 가능성이 크거든요. 이쪽에 중문을 달면 이 두 공간이 안방 공간으로 하나로 쓸 수 있다라는 구조적인 장점이 될 수 있는" 구조적 장점을 강조했다.

기존 주방 발코니 세탁실을 침실 하나로 옮겨 런드리룸과 드레스룸을 통합하는 재설계 방안이 제시됐다. 세탁실의 가벽을 없애고 주방 공간을 확장하면 84타입 수준의 넓은 주방을 확보할 수 있다는 설명이다. 신정훈 대표는 "저희가 제안을 드리는 거는 이쪽 방을 런드리룸 플러스 드레스룸으로 활용을 하면 어떨까. 이쪽 그 세탁실의 가벽을 없애고 주방을 더 확장을 하고요. 이쪽에 있던 세탁기를 이쪽 방으로 이동하는 거죠"라며 공간 효율성을 높이는 방법을 제안했다.

세탁실 돌출부로 인해 좁게 느껴지던 주방 공간은 구조 변경을 통해 확장할 수 있다. 세탁실 벽을 제거하여 레이아웃을 정리하고, 식기세척기를 싱크대 바로 옆으로 옮겨 실용성을 높인다. 음식물 처리기는 냉장고 옆으로 배치하여 시각적으로 숨기는 효과를 낸다. 디벨로더하우스 신정훈 대표는 "저희가 이제 제안드리는 주방의 구조 사진인데 이 세탁실이 툭 튀어나와 있는 것 때문에 굉장히 좁게 주방이 느껴져요. 구조 변경이 이루어지게 되면 이 벽이 튀어나온 게 없으면서 레이아웃이 좀 정리가 되거든요"라고 설명했다.

기존 식탁 자리 등박스가 한쪽으로 치우쳐 시각적 불균형을 초래했다. 천장 등박스를 정리하여 시각적인 쾌적함을 확보하고, 요리 동선 또한 개선할 수 있다. 디벨로더하우스 신정훈 대표는 "제 눈에는 이게 좀 밸런스가 맞지 않아 보여서 이런 식으로 좀 천정을 정리할 필요가 있지 않을까 그렇게 생각합니다"라고 천장 구조 개선의 필요성을 지적했다.

기존 강마루의 강한 결이 주는 단점을 보완하기 위해 타일형 강마루로 교체하는 방안이 제안됐다. 방은 기존 마루를 유지하고, 공용 공간은 문틀 사이에서 마루를 끊어 교체하여 공간을 분리한다. 이를 통해 거실에 세련된 분위기를 더할 수 있다. 디벨로더하우스 신정훈 대표는 "지금 왼쪽에 보이시는 것이 타일 같지만 타일이 아니고요. 이제 강마루거든요. 방들은 마루를 살리고 공용 공간을 이 문틀 사이 반절에서 끊어서 마루 교체가 가능하거든요"라고 설명했다.

시그니처 등급은 주방 구조 변경과 톤 정리가 포함되며, 살릴 수 있는 기존 자재는 유지하여 비용 효율성을 높인다. 부읽남과 신정훈 대표는 "저희가 이제 에센셜, 시그니처, 하이엔드 이렇게 세 개 등급으로 나눠놨는데, 현재는 에센셜로 되어 있는 정도라면 시그니처급으로 업그레이드를 하면서 구조 변경이 이루어지는 패키지인 거죠"라고 설명했다.

84A 타입은 디에이치 방배의 주력 평면으로, 주방 공간이 쾌적하게 설계됐다. 하지만 세탁실 문이 안으로 열리는 반경 때문에 세탁기 사용 시 불편함이 발생한다. 알파룸은 팬트리나 분리수거 공간으로 활용하는 것이 효율적이다. 디벨로더하우스 신정훈 대표는 "84A 타입은 가장 세대수가 많은 주력 평면이고요. 딱 한눈에 보기에도 평면도가 주방이 굉장히 쾌적할 것 같습니다. 주방 발코니가 세탁실이 문 열리는 반경 때문에 세탁기가 들어가게 되면 불편하게 돼 있습니다"라고 언급했다.

주방 옆에 알파룸이 배치되면서 구조적 한계가 발생한 점이 원인이다. 신정훈 대표는 "문을 열면 맞바람이 이렇게 칠 수 있다라는 안방 구조는 저는 개포 DH가 더 나은 거 같다"라고 의견을 밝혔다.

아일랜드 높이로 이어진 식탁은 편리하지만, 일반 식탁 높이가 아니어서 허리 통증을 유발할 가능성도 제기된다. 신정훈 대표는 "수입 주방 옵션이었어요. 근데 수입 주방은 이제 작은 아일랜드가 아니라 쭉 대형 아일랜드로 빼서 세라믹 마감으로 해서 이쪽을 식탁자리 공간이 일반 식탁 높이가 아니라 아일랜드 높이로 이제 쭉 일자로 이어져 왔거든요"라고 설명하며, 사용자의 편의를 고려한 높이 조절의 필요성을 강조했다.

특히 부부의 옷이 많은 경우, 이 옵션을 선택하여 수납 공간을 극대화하는 것이 효율적이다. 분리수거함 공간과 같은 섬세한 설계까지 고려하여 공간 활용도를 높일 수 있다. 신정훈 대표는 "허물성이 없는 기둥을 놔두고 이제 이쪽은 팬트리로 만들고 이쪽은 안방 드레스로 만든 케이스거든요. 이런 경우는 이제 부부가 예를 들어 옷이 많다거나 그렇게 될 경우에는 이 옵션을 선택하는게 훨씬 더 좋지 않을까 그런 생각이 듭니다"라고 밝혔다.

유상 옵션으로 변경하는 마루 비용은 약 2천만 원 수준이다. 대부분의 입주민이 강마루를 선택했지만, 이 마루는 시중에 유통되는 일반적인 자재가 아니라 단지를 위해 특별히 제작된 특수 마루다. 이 때문에 인테리어 구조 변경 시 동일한 마루를 추가로 확보하기 어렵고, 유지보수에도 문제가 발생할 수 있다. 신정훈 대표는 "이게 유상 옵션으로 바꿀 경우에는 거의 2천만 원 가까이 비용이 들어가더라고요. 그리고 대부분은 강마루를 선택하셨을 텐데 시중에 유통되고 있는 흔한 마루가 아니라 이 단지를 위해서 따로 특수하게 만든 마루거든요. 그래서 저 마루를 구하기가 쉽지가 않아요"라고 강조했다.

101A 타입은 현관 팬트리장이 지나치게 커서 공간 효율이 떨어진다. 외부용과 실내용으로 팬트리장을 절반씩 나눠 활용하는 방안이 제안됐다. 세탁실은 문 열림 반경 때문에 분리수거함 설치가 어려워 동선에 불편함을 준다. 안방 세면대 하부를 타일로 마감하여 습기 문제를 방지하는 섬세한 개선안도 제시됐다. 신정훈 대표는 "현관의 팬트리장이 생각보다 굉장히 커요. 그래서 이쪽 공간을 반을 좀 나눠서 외부에서 쓸 수 있는 팬트리장과 그다음에 실내에서 쓸 수 있는 팬트리장을 반반 좀 할애하면 좋지 않았을까"라고 제안했다.

침니 후드 대신 매립형 후드를 사용하여 풍량을 강화하고, 알파룸 입구를 슬라이딩 도어로 변경하여 공간에 볼륨감을 더할 수 있다. 신정훈 대표는 "기존에 있는 디귿자 주방이 아니라 대형 아일랜드가 있는 주방 구조를 제안드릴 수 있을 것 같고"라고 설명했다.

세탁실 문이 안쪽으로 열리는 구조는 이용 시 불편함을 가중시킨다. 음식물 쓰레기통과 빨래 바구니를 놓을 공간이 겹쳐 동선이 비효율적이며, 허리에 무리가 가는 구조로 지적됐다. 부읽남은 "거의 음식물 쓰레기 거기 위에다가 올려 놓고 바구니 내렸다가 빨래 넣고 막 이거 계속 하실 것 같은데 허리가 좀 아픈 구조네요"라고 지적하며 개선의 필요성을 강조했다.

입주 후 거주 중에 부분 공사를 진행하는 것은 효율이 떨어지고 비용이 상승하는 요인으로 작용한다. 신축 아파트 입주 시 하자 발생 가능성이 적으므로, 입주 전에 인테리어 공사를 집중적으로 진행하는 것이 효과적이다. 부읽남은 "입주 이미 그니까 살고 계시는데 뭐 부분 공사 되냐고 이런 분들 많잖아요. 근데 현실적으로 그게 좀 쉽지는 않죠"라고 말하며 사전 공사의 이점을 강조했다.