목동 30조 재건축, 건설사 경쟁 가열

14개 단지에 걸쳐 전체 사업비만 약 30조 원에 달하는 초대형 프로젝트입니다.

약 30조 원에 달할 것으로 예상되는 사업비 때문에 건설사들의 움직임도 빨라지고 있습니다. 매일경제TV 길금미 기자가 서울 양천구 목동 신시가지 재건축 현장을 취재했습니다.

신규 먹거리가 절실한 대형 건설사들에게는 하반기 꼭 따내야 할 핵심 과제 중 하나로 부상했습니다.

이는 수익성과 미래 가치를 동시에 확보하기 위한 움직임으로 풀이됩니다.

먼저 DL E&C가 6단지를 확보한 가운데, 현대건설 역시 최근 10단지 우선 협상 대상자로 선정되며 목동 재건축 시장에서의 입지를 다지고 있습니다.

GS건설은 12단지 1차 입찰에 단독 응찰한 상황입니다. 삼성물산은 13단지에 집중하며 지난 시공사 선정 1차 입찰에 단독 참여했지만, 한 차례 유찰된 상황입니다.

특히 23단지는 기존 2,280가구를 3,852가구로 재건축하는 대규모 사업으로, 예정 공사비만 2조 3,762억 원에 달합니다.

삼성물산은 해당 사업을 위해 미국 설계사 SMDP와 협력하여 설계까지 준비하며 목동의 첫 랜드마크 사업지를 확보하는 데 공을 들이고 있습니다.

삼성물산은 목동에서 상징성이 있는 사업지를 확보하고 향후 추가 수주를 위한 경쟁 수단으로 활용하겠다는 전략입니다. 이는 단순한 물량 확보를 넘어 브랜드 가치를 높이는 데 중점을 둔 것으로 보입니다.

이는 각 단지의 고유한 가치를 높이고자 하는 전략입니다.

건설업계에서 마땅한 먹거리가 부족한 상황에서, 수익이 어느 정도 보장되는 재건축 사업에 관심이 집중되는 이유입니다.

수익이 어느 정도 담보되기 때문에 대형 건설사들이 관심을 갖는 부분입니다. 중견 기업들 역시 엄청나게 따져보고 사업에 참여하려 할 것입니다.

건설사들은 이를 통해 기업 이미지와 가치를 높이려 합니다.

아직 목동에서 수주를 신고하지 못한 건설사들의 움직임도 빨라지고 있습니다. 롯데건설은 7단지, HDC현대산업개발은 11단지를 겨냥해 이달 중 각각 브랜드 라운지를 개관할 예정입니다.

이들 단지는 목동 재건축의 핵심으로 여겨지고 있습니다.

사업 규모가 크고 목동의 상징성도 높은 단지인 만큼 건설사들의 지대한 관심을 받고 있습니다.

매일경제TV 길금미 기자였습니다.