주담대 금리 상단 7% 돌파, 8% 육박

시중은행들이 가계대출 총량 관리를 위해 잠정 중단했던 주택담보대출 모집인 통한 접수를 다시 시작했습니다.

하나은행은 지난 11월 1일부터 주택담보대출 신규 접수를 재개했으며, 신한은행 또한 같은 날짜에 접수를 다시 받기 시작했습니다.

주택담보대출 접수 재개 이후 대출 수요가 급증하면서 신한은행은 이틀 만에 한 달치 모집 한도를 모두 소진했습니다.

은행권이 주택담보대출 접수를 재개한 배경에는 금융당국의 가계대출 총량 관리 완화가 있습니다.

금융당국은 앞서 가계대출 증가율 목표를 기존 1.5%에서 3%로 상향 조정했습니다.

현재 5대 시중은행의 5년 고정형 주택담보대출 금리는 연 4.74%에서 최고 7.12%까지 상승했습니다.

이미 금리 상단이 7%를 넘어선 가운데, 시장에서는 주택담보대출 금리가 연 8%대까지 오를 수 있다는 전망이 나오고 있습니다.

주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX)가 지난 4월 이후 넉 달 연속 상승했습니다.

이는 은행들의 대출 조달 비용이 증가하고 있음을 의미하며, 대출 금리 인상의 주요 원인으로 작용하고 있습니다.

특히 우려가 큰 대상은 5년 전 저금리 시기에 대출을 받아 주택을 구입했던 차주들입니다.

당시 연 2~3%대 금리로 대출을 받았던 이들이 잇따라 금리 재산정이나 변동금리 전환 시기를 맞으면서 이자 상환 부담이 크게 늘어날 것으로 예상됩니다.

한국은행이 기준금리를 3%까지 인상했으며, 추가 인상 가능성을 열어두고 있어 대출 금리 상승 압력은 당분간 지속될 것으로 보입니다.

시장 금리는 기준금리 영향을 직접적으로 받기 때문에, 한국은행의 통화 정책 기조가 대출 금리 변동에 결정적인 역할을 할 것입니다.